自美国移民局2022年《EB-5改革与诚信法案》正式实施以来，EB-5投资移民政策迎来重大升级。其中最受关注的变化之一，莫过于每年约3200个预留类别签证配额的设立，乡村类别EB-5项目作为重点鼓励对象，不仅签证配额充足，而且也在美国移民局的优先审批队列中，获批绿卡的速度较高失业类型更快。

在这样的政策背景下，符合TEA标准且优质的乡村类别EB-5项目成为市场关注焦点。近日领航海外正式推出赫兰岛公寓项目（Heartland Flats），该项目集稀缺性、稳健性与政策优势于一体。

一、赫兰岛公寓项目六大核心优势：

✅符合新政“乡村TEA”标准：每年20%签证配额优先审理，适用于“快速通道”。

✅债权资金结构：EB-5资金仅占项目总成本17.5%，处于债权还款位置，风险更低。

✅回款周期明确：资金锁定3+1年，有明确清晰的退出机制。

✅开发商担保+额外补充抵押：提供还款+完工+环保+拒签四重担保，开发商额外提供项目之外的一栋已运营公寓作补充担保。

✅项目建设接近完成：1栋公寓将在今年7月全面完工，1栋公寓将在明年4月全面完工。

✅就业创造无忧：预计创造371个就业岗位，且就业已完成161个，远超EB-5所需60个就业。

二、赫兰岛公寓项目简介

赫兰岛公寓项目，位于内布拉斯加州的奥加拉拉（Ogallala）市区和查德伦（Chadron）市区，均为符合条件的乡村TEA地区，由美国本土开发商建设。

项目包括在两市各建设1栋独立的新建四层公寓，每栋公寓建设78套住房。2栋公寓均为区域内20年来唯一建设的中高档住宅，配套设施齐全，专为当地租赁市场设计。

地址一（接近完工）：502 Oregon Trail Dr., Ogallala, NE

地址二（明年完工）：605 Maple St., Chadron, NE

三、赫兰岛公寓项目位置

项目位于内布拉斯加州的奥加拉拉(Ogallala)市区和查德伦(Chadron)市区。奥加拉拉项目周边商业林立，所在位置是奥加拉拉重要的商贸中心；查德伦项目临近查德伦州立学院及初高中学校，满足学生群体租房需求。

根据美国地产信息权威网站Zillow网站数据显示，两市租赁市场均处于Warm（温暖）和Hot（火热）状态，次新公寓罕见，租赁供不应求。

四、赫兰岛公寓项目资金结构

项目募集EB-5资金480万美元（6位投资人*80万美元）。

项目已拿到银行建筑贷款和政府针对特定项目的优惠C-PACE贷款，开发商股权已出资，资金安全性无忧。

五、项目多重超额担保

开发商联合创始人提供多重担保，包括

✅ 全额追索权担保

✅ 项目完工担保

✅ 环境合规责任担保

✅ EB-5拒签退款担保

除此之外，开发商最有诚意的是提供了该项目之外，一栋已建成并运营的公寓作为补充抵押担保物，为EB-5投资人铺了一层厚厚的安全垫。

六、透明资金监管系统

本项目采用专业EB-5监管平台PRXY 进行资金托管及监管

✅ 投资人可在线追踪资金使用

✅ 所有资金需经审批后拨付

✅ 文件同步上传，信息透明可视

在EB-5“乡村快车道”日益火爆的当下，符合新政、保障充分的赫兰岛项目尤显稀缺。

若您希望用一份理性的投资选择开启美国生活新篇章，赫兰岛公寓项目值得您优先考虑！欢迎联系我们了解项目详情！

欢迎联系领航海外400-655-9490获取更多美国EB-5资讯。

免责声明：除原创作品外，本平台所使用的文章、图片及视频版权归原作者所有。如果有侵权行为，请与本账号联系，我们会在第一时间申明原文作者或将侵权文章删除。

领航海外

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

签约一次 服务终生

领航海外只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。

免费咨询热线：400-655-9490。