当前美国职业移民（EB）类别中，中国出生的申请人唯一一个没有官方排期的选择就是EB-5新法下的预留签证类别。

没有官方排期意味着已经在美国境内的申请人可以在递交移民申请I-526/E的同时递交I-485身份转换申请以及工卡和回美证申请，3-6个月左右即可拥有长期在美国生活、合法工作以及自由进出的权利，可在美国安心等待绿卡获批。

美国投资移民最理想的结果就是在获得绿卡的同时保障资金安全。领航海外具有丰富的海外投资背景和经验，在此特别为大家推荐EB-5新法下会被优先审理的乡村项目：特柳赖德四季酒店及公寓。

一、项目基本信息

项目位置：科罗拉多州特柳赖德（Telluride），是北美最受好评的滑雪胜地之一，满足移民局乡村TEA要求。

项目总成本：8.526亿美金，其中开发商股权投资2.507亿美金；高级贷款3.847亿美金；EB-5资金1.504亿美金，销售收入0.668亿美金。

EB-5募集金额：1.504亿美金

募集名额：188位投资人

每位投资人：80万美金

预留类别：乡村地区项目，拥有20%预留名额类别，审批更快，无排期。在美申请人可进行I-526E和485双递交，快速获得5年工卡和回美证。而且乡村项目会被优先审理。目前乡村项目的平均审理周期约在10-18个月，而城市项目的审理周期超过20个月。目前乡村项目申请人的审理量超过递交量的21%，而城市项目的审理量只有4%。

项目就业：预计每位投资人可创造超过25个就业。

投资期限：4+1+1，投资期4年，另有两个1 年的延展期选择。

项目将于2025年2季度开工，建设期3年。

拥有完工保险，提供I-526E拒签还款担保，以及就业创造担保。

二、项目概述

项目位于科罗拉多州圣⽶格尔县特柳赖德，是一个新建的四季品牌酒店和住宅度假村。该项⽬预计包括52个酒店单元、43个待售酒店住宅单元和26个待售私⼈住宅单元，均为四季品牌，总⾯积约为506,000平⽅英尺。

项⽬将提供滑雪进出通道、⾯积达12500平⽅英尺的⽔疗和健身设施、包括滑雪储物柜和代客泊⻋服务在内的私⼈滑雪俱乐部、主厨品牌餐厅、具有特⾊体验的主餐厅以及滑雪后的娱乐欧域。

该项⽬占地面积超过四英亩，位于特柳赖德芒廷村附近，可直达芒廷村缆⻋（Mountain Village Gondola）、遗产⼴场（Heritage Plaza）和滑雪海滩（Ski Beach）。

EB-5贷款将⽤于项⽬的开发、建设、建筑、⼯程和设备采购⽀出以及与项⽬相关的其他有效成本。

项⽬的开发和建设预计将于2025年第⼆季度开始，预计需要3年完成。

三、项目位置

特柳赖德四季酒店及公寓坐落在圣胡安⼭脉之中，占地⾯积超过4英亩，特柳赖德拥有落基⼭脉最⾼、最多样化的滑雪场地。芒廷村（Mountain Village）位于特柳赖德上⽅800英尺处，可欣赏到令⼈惊叹的美景，并可直达⼀些最好的滑雪道，将⾼⼭魅⼒与⾼档设施完美结合。

从特柳赖德乘坐13分钟的缆⻋即可到达芒廷村，这是⼀段壮观的旅程，游客可以越过⼭脊线进⼊欧式⻛格的⾼⼭滑雪胜地。缆⻋距离酒店仅⼏步之遥，⽅便游客前往⼩镇和市场。

与欧洲⼭区⼀样，连接芒廷村和特柳赖德的缆⻋是当地⼈和游客的主要交通⼯具。这⾥冬季⽇照时间⽐往常多2⼩时以上，可滑雪⾯积达2,000英亩，拥有近150条滑雪道，其中包括完美修整的雪道、⽩杨林间空地、未经踩踏的碗状雪道和布满雪丘的窄滑道，可满⾜每个⼈的需要。

海拔9,545英尺，这意味着夏季和秋季同样迷⼈，⽓温宜⼈，⽩天温和，夜晚凉爽。芒廷村提供丰富多彩的活动，从⾼尔夫、徒步旅⾏、⽹球、⼭地⾃⾏⻋和⾼空滑索，到免费夏季⾳乐会和农贸市场。

四、财务信息

只有当项⽬⾄少40%的住宅单元预售完毕，且⾼级贷款到位后，EB-5贷款才可⽤于该项⽬，从⽽将项⽬完⼯⻛险降低。

五、开发商介绍

该项目的开发商Merrimac Ventures是⼀家位于佛罗⾥达州劳德代尔堡的房地产投资和开发公司。该公司的主要业务是住宅和混合⽤途开发，同时也⼴泛投资于商业资产，包括零售、办公和⾃助仓储。

Merrimac Ventures的公司总部位于南佛罗⾥达州，但它已通过收购、开发和合资企业，将其持有的资产⼤幅扩展到全国范围。

Merrimac Ventures已完成超过30亿美元的房地产开发项⽬，⽬前正在进⾏的项⽬超过37亿美元。这些项⽬具有变⾰性，既能建设社区，⼜能推动城市发展。

开发商选择了Weitz公司作为总承包商，这是美国历史第六悠久的建筑/⼯程/施⼯公司。他们拥有丰富的⼭地建筑经验，过去已经在特柳赖德成功完成过项⽬。

六、领航海外介绍

领航海外核心团队具有丰富的海外投资经验，在海外投资市场有近20年的经验。

经过对特柳赖德四季酒店及公寓项目的充分调查和评估，对项目的真实性、可行性实施尽调后，对项目保持很大的信心，获得了领航海外投资顾问委员会的投资建议，正式向领航海外的朋友们推荐这一项目。

欢迎联系领航海外400-655-9490获取更多美国EB-5资讯。

免责声明：除原创作品外，本平台所使用的文章、图片及视频版权归原作者所有。如果有侵权行为，请与本账号联系，我们会在第一时间申明原文作者或将侵权文章删除。

领航海外

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

签约一次 服务终生

领航海外只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。

免费咨询热线：400-655-9490。