一、项目优势

1、繁华腹地，超级城市综合体

首邸公馆三期——让城市的高度攀升到一个新的维度，成就接轨世界标准的城市封面。项目选址在E80高速与 O-3 城市主干道交汇处，占地 34000 平方米，打造集住宅、写字楼、酒店、商业等多重业态于一体的超级城市综合体。依托全能配套、高端产品等多项绝对优势，汇聚顶级资源，成就伊斯坦布尔高端国际社区新范本。

在首邸公馆三期，不仅能够享受极致的居住体验，还能享受星级酒店的待遇。100000平方米的绿色空间由下而上，草坪、屋顶多维度带来清新鲜氧，5000平方米的水域，您可以在室外游泳池消暑，亦可在室内泳池消解压力，更可以待在孩子在水上公园戏耍。

(楼下商场）

2、服务式住宅公寓，投资、自住两不误

首邸公馆三期位于伊斯坦布尔欧洲区，随着伊斯坦布尔基础设施的逐步完善，巴吉拉区的房地产正在快速发展。作为房地产潜力投资，该地区项目均为大规划新布局，不仅提供一流的配套设施，便捷的交通路网可直达城市的每个区域。

该项目是服务型住宅公寓，既适合投资有适合自住。周边环境奢华、设施齐全、人流量大，这都铸就了项目投资回报率高。空间舒适度高、拥有配套齐全的家居设施，服务型公寓更加贴近“家”的概念，家具家电一应俱全，高品质生活环境。

（酒店内部）

3、立体交通网，出行无忧

出门即是城市主干道 E80 与 O-3，向西1.2 公里即达地铁 M3 线İstoç 站，向东 1 公里即达 M7 线 Göztepe Ma_x0002_hallesi 站，乘坐到 Kağıthane 站可以换乘 M11 线到达伊斯坦布尔国际机场，亦选择 O-7 主干道，只需 21 分钟车程。便捷的交通路网，自由选择出行规划，30 分钟车程直达伊斯坦布尔著名旅游景点。

二、服务型住宅公寓介绍

1、 概念

服务式住宅公寓最早起源于欧洲，后从美国纽约开始风靡全球。它为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

服务式住宅公寓拥有良好居家氛围的居住功能，并且也会提供商务办公功能，如会议室、会客间等。此外还会有类似于小型儿童乐园等为携带孩子的顾客提供贴心服务。

（商务办公区）

服务式住宅公寓相对于酒店，具有一定的价格优势，却拥有五星级酒店的高级服务和高质量的服务标准。

典型客户群包括因工作调动或进修需在所在地寻求高品质住宿环境的集团高管；中短期逗留及追求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、医生等金领。

2、优势

尽享便利空间。提供厨房、就餐区、会议室、会客厅等多空间多场景服务，集休闲、娱乐、办公、居住为一体的现代化流行概念；

贵宾级周到服务。提供行李接待，欢迎问候，熨烫干洗，泊车，收发快递等服务，真正享受五星级酒店的配套服务；

配套设施完善。配备全新厨房用具，办公用品，足不出户满足日常所需；

品质与价格的结合。用更加美丽的价格享受五星级酒店配套服务和设施，尤其对于长期租客；

独立环境，私密性强。服务式住宅公寓拥有更加独立和隐私的空间，公共区域较少，可提供无接触式入住服务；

装修巧思。更加注重内部装修，在充满格调的同时营造良好的居家氛围；

酒店统一打理，无需处理复杂的租客问题，无需考虑物业的日常维护，省时省心省力；

投资回报率高。服务式住宅公寓符合全球流行趋势，市场前景广阔；

租住便利。全球网上预定，便利触手可及；

美元收益，抵抗通货膨胀。

3、服务式公寓与酒店和民宿的对比

三、项目位置

四、生活配套

交通：

（城市交通线）

购物：

奥特莱斯购物中心：2.8公里

伊斯坦布尔购物中心：2.8公里

212 奥特莱斯购物中心：3.1公里

威尼斯超级奥特莱斯：3.5公里

兆丰中心：4.3公里

伊斯坦布尔论坛：4.9公里

马尔马拉论坛：8.3公里

（伊斯坦布尔购物中心）

教育：

里程碑国际学校：320m

阿维尔国际学校：780m

阿尔法耶兹国际学校：970m

未来的国际学校：5.7公里

阿尔贾扎里国际学校：5.7公里

郁金香国际学校：5.8公里

萨菲尔国际学校：7.9公里

（里程碑国际学校）

医院：

梅迪波尔·梅加大学医院:470m

巴吉拉尔·萨法克医院:1.8公里

Medilife Bagcilar 医院:2.1公里

卡斯特别医疗中心:3.4公里

阿特拉斯大学医学院医院:3.7公里

地中海欧洲医院:4.1公里

A+医院:4.6公里

（梅迪波尔·梅加大学医院）

五星级酒店：

宁静舒适酒店：4.7公里

玛姆特贝克拉丽奥酒店：5.6公里

罗塔纳西区公寓：6.4公里

新星广场普莱姆酒店：6.4公里

温德姆伊斯坦布尔机场特瑞普酒店：6.5公里

特克斯蒂尔肯特温德姆华美达酒店：7公里

古内斯利温德姆拉昆塔酒店：10公里

五、项目概况

建筑面积：818,000㎡

户 型：2+1

项目楼栋：13栋

楼 层：15层

建筑高度：56m

户型面积：23-125㎡

电梯数量：5部

房屋状态：现房

六、项目配套

智能媒体室

健身房

土耳其浴

中央空调

豪华泳池

智能安防

咖啡厅

停车场

会议室

桑拿

餐厅

七、项目展示

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