希腊专业地产分析机构的房地产指数（SPI）显示，希腊各地的房地产要价同比上涨3.7%，已达到每平方米1244欧元，而平均租金率则微跌0.8%，至6.8欧元/平方米。

SPI的数据显示，销售价格上涨幅度最大的是西北部的格雷维纳镇，2021年3月与上年同期相比上涨了24%，而北部的斯波拉德斯（Skiathos、Skopelos、Alonnisos和Skyros）的销售价格每年下降了10.3%。在租金方面，莱斯沃斯增长最大（25%），伊利亚下降最快（18.2%）。

在雅典市中心，要价增长了0.7%，而出租率下降了7%。在北郊，平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%。整个南郊的要价上涨了6.4%，尽管租金下降了5.7%。首都西郊的房租上涨了12.7%，房价上涨了6.3%。首都东郊房价上涨4.2%，租金上涨4.1%。

据报道，整个阿提卡群岛的销售价格下跌了9.1%，但租金却上涨了24.4%。

由此可见，岛屿租金大幅上涨，与封锁令逐渐解除，游客回归，形成报复性出游态势有直接关联。而海岛房价有所下跌则是给了海外投资客最好的入手机会。

房价微跌，租金大涨，意味着来到海岛度假屋最佳投资时期。

另一方面，雅典市中心出租率下降与游客尚未回归有关。而市中心始终是海外投资客关注的最热门地段，所以房价坚挺。南北郊则得益于雅典各大国际学校的加持以及各种大型投资项目的动工，使得这两大区域处于长期增值的黄金时期。

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