近年来,传统移民国家政策收紧,而欧洲移民不仅低门槛、简单便捷、获卡快而且拥有丰厚的福利、诱人的环境,吸引了全世界的目光。
要说目前欧洲移民项目最火的国家是哪个,答案基本是希腊无疑了:25万欧价格最低的黄金签证,正在触底反弹的房产价格...无不使各国投资者们都趋之若鹜,其中更是少不了对房产投资情有独钟的中国买房客了。
希腊移民随着希腊的经济的复苏,越来越备受追捧,希腊移民也一直以性价比最高的移民项目著称。已经火了一年有余的希腊,到底有多少人抢到这块蛋糕呢?
据希腊移民局官方数据统计,2018年1-9月,已经有8899名移民者以购房的形式获得希腊永居签证。
关于希腊移民,想必大家想问的最多的一个问题就是除了购买25万房产,还要哪些费用呢?
希腊移民最全费用清单来了!
希腊移民条件
*主申请人年满18周岁;
*在希腊购买价值25万欧元以上的房产;
*购买全家的医疗保险;
*投资金额最低!办理速度最快!要求最简单!
那么除了25万欧元的房款,还有哪些费用呢?
购房相关税费
房产交易税:
如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。
请注意,如果购买2006年以后颁发建筑许可的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。
购房律师费:
这是希腊购房必须要缴纳的费用,这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局,比如,申请人购置的是25万欧元的房子,那么,就需要支付3100欧元左右。
房产交易公证费和房产土地注册费:
房产交易公证费约为房款的 1.24%交付给公证师。房产土地注册费约房款的 0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3100欧元和2000欧元。
房产市政税为房款的0.09%。
还有一个授权书公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在300欧元左右,此费用也是公证师收取。
预售合同的费用:
我们可授权律师验房并与开发商签订预售合同,这个预售合同受法律保护,签好后房东不能变卦,否则要坐牢的。此时支付房产订金,费用为2000-20000欧不等。
移民办理费用
首先一个家庭的移民律师费一般为3000欧元+24%的增值税,即为3720欧元。
家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用:
需要另外三份授权书,主申请人父母一份、配偶的父母一份、两位小孩子一份,共计3组。大约需480欧。
居留许可续签申请费:
主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。制卡费16欧元/人。
个人收益所得税:
1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。
医疗保险费用:
这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择,费用越高享受的服务越好报销的比例越高。医疗保险是所有家庭成员都要购买的(递交申请前就要买好)。餐卡费用如下:
0-19岁:180欧/年
20-40岁:190欧/年
41-50岁:210欧/年
51-60岁:225欧/年
61-69岁:245欧/年
(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)
希腊房产后期持有成本
物业费:
在希腊购买房子,物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的,申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳,根据户型有差异,约为20-40 欧元/月。
年度产权税:
此费用需要到希腊当地税务局缴纳,约为房产价值的 0.01%-1%。
年度实用账单:
水电燃气和房产保险费用,取决于客人实际发生,缴纳给希腊相关机构。
随着希腊经济已走出危机重回正轨,对于投资者而言,现在是进入希腊的绝妙时机。经济正在复苏的希腊,正面临着购房移民项目或关停的问题,若想最大程度实现投资利益的最大化,最好尽早完成投资。
领航海外优势
领航海外拥有最全面的海外移民产品,28个移民国家,55个移民项目,25个非移民项目,因此能根据客户需要和条件,为客户精准匹配适合的移民项目,提供完善、系统的全球身份规划解决方案,为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。
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