人说“乱世藏黄金”，其实真正避险的强者是美金。美金作为全球储备货币，全球大多数金融资产都是美金计价，危机一发生，市场上都需要获取流动美金，导致美金需求旺盛。

      美元指数升破100

      联储自3月初开始采取大幅降息、量化宽松等措施向市场注入流动性，以应对疫情冲击。但美元汇率却不降反升：3月18日，衡量美元对六种主要货币汇率的美元指数突破100整数关口，不久又攻下101，站上3年来高点。19日，美元指数继续上扬，站到102之上。

      与此同时，美元指数的大幅度上涨也使得包括人民币在内的全球多国货币承压。3月19日，在岸、离岸人民币兑美元均大跌超过500基点。其中，离岸人民币兑美元下跌幅度超过700点，汇率最低贬值至7.14附近；在岸人民币兑美元下跌幅度超过500点，已经跌穿7.1，创下2019年11月以来最低。

      上一轮破百发生在2016年末，但当时美元正处于加息周期。而本轮破百，已经完全无视了美联储降息及经济衰退的利空因素，反而被全球避险情绪以及由此带来的全球流动性紧缺所主宰。

      美股ICU进进出出，在这场危机比惨的大背景下，黄金不避险、比特币不避险、国债负利率，最避险的却是美元！

      美元破百，危机来袭

      在美元宽松的背景下，美元指数大幅上行，只有两个原因：

      美元流动性极度紧张

      资金避险情绪高涨

      1997年亚洲金融危机，资金避险驱动美元指数暴涨。

      2000年网络泡沫，美股正面受创，流动性紧张和资金避险共同驱动美元指数暴涨。

      从历史的角度知道，一旦美元指数上100，这不仅仅是一个全球金融问题，也是一个全球政治问题。美元指数破百，往往会引发更进一步的金融动荡，一些国家的货币汇率会撑不住。美元流动性紧张会从海外吸纳流动性，诱发其他国家的金融风险。

      避险更青睐美元

      新冠肺炎疫情全球大流行，投资者抛售各种货币、股票和债券，而囤积美元。

图片来源：日经中文网

      2008年金融危机，避险资产美元、黄金、货币基金的走势如下，美元的避险属性很强。

      美元仍是全球最主要的储备货币，根据国际货币基金组织发布的数据，截至2018年底，全球外汇储蓄总额增至11.4万亿美元，其中，以美元计价的外汇储蓄占比62%，欧元占比20%，日元占比5%，英镑占比4.5%，人民币占比1.8%、加元占比1.8%。

图片来源：IMF

      那么究竟应该购买什么样的美元资产呢？

      美国保险

      其实在这短短一个月内，我们都看到几乎所有金融产品都出现了10-40%的下跌。在这样的局势下，美国的指数型万能寿险就体现出了它特殊的结构性优势。

      指数型万能寿险挂钩标普500指数，但它是保底的，只涨不跌。也就是在经济下行的年份，最差收益是0。而在上涨的年份，账户则会随着指数增长而增长。

      保底结构有什么优势呢？

      以某个区间的波动举例，蓝色表示上涨12%和下跌12%的区间，红色表示随着市场而波动，绿色表示IUL产品只涨不跌。

      假如我们的账户中有1000元，如果2020年金融危机下跌了30%，2021年经济回暖上涨了13%，那我们在两年后的账户余额是：1000 * (1-30%) * (1+13%) = 791，账面亏损20%以上。

      这就是为什么一次金融危机后，往往需要好几年才能恢复元气的原因。

      而指数型万能寿险的账户中，由于保底结构的原因，在同样两个年份中的账户表现为：1000 * (1+0) * (1+13%) = 1130，同样的经济环境下，保险账户中的余额增长13%。

      一个简单的数学悖论就是，当账面亏损50%后，如果再上涨50%，我也只能回到原始本金的75%；只有等到上涨100%后，账面才能再回到原始的金额，而这中间所产生的时间成本无法估量。

      所以我们说，美国的指数型万能寿险（IUL），不仅仅是提供了美元资产的配置方案，更是一个稳健的、有极其可观收益的金融产品。

      美国房产

      据CNBC报道，海外投资者在这场新冠病毒疫情引起的震荡中，选择了美国的楼市作为“避风港”，越来越的投资者正在对美国房产感兴趣。在过去的几周，美国房产销售网站Roofstock反馈，亚洲投资者在其网站上的访问量增长了5倍。

      首席执行官Gary Beasley称，“我认为，可能是人们希望将资金投入到更稳定的地方，那些至少目前还没有受到病毒太大影响的市场......人们目前关注的是所谓的“硬资产”（hard assets），比如房地产市场，尤其是美国房地产。在动荡时期，楼市的表现往往相当不错，而且通常不会受到股市影响。”

      感兴趣的投资者除了亚洲，还包括了欧洲等。并且这些投资人并不是飞来美国选房，他们直接通过网络远程购买。

      目前，美国住房市场已经处于严重的待售房屋短缺之中，而当前美国的30年期抵押贷款固定利率已经降至3.29%，创历史新低。这种需求的增加以及房贷利率的下降可能会进一步加剧购房竞争。

      美国休斯顿常春藤联排别墅

      该项目位于皮尔兰市，皮尔兰经济持续高速增长，位于全美发展速度最快的城市第15位。地处重要交通动线288号公路以及8号公路的交界处，位于德州医疗中心及美国航天局 NASA 之间的中心地带。距离世界上最大的德州医疗中心仅10多分钟车程，周边医疗配套机构众多。

      推荐理由

• 核心价值区域毗邻2条高速：288高速和Broadway ，交通便捷，20分钟到达市区和医疗城皮尔兰市发展最好的区域，高速发展的商业投资环境

• 医疗能源中心周边多个新建医疗机构在建中，带来人口流量和创造就业北部待开发的养老社区和医疗办公楼，形成一体化的医疗商住格局

• 配套齐全成熟现有配套成熟，10分钟内满足衣食住行需求大型连锁商超、银行、餐饮在步行范围内可达，还有医疗、酒店、购物中心，生活设施十分便利

• 收益有保障休斯顿热门的租赁市场，稳定的租金现金流周边唯一在售联排别墅项目，稀缺性包租模式：稳定安全的收益，省心省力

  
  

      领航海外已正式复工，将继续为您提供全方位的专业服务，详情请咨询13701060034

      领航海外

      全球身份规划专家

      全球资产配置伙伴

      领航海外只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。

      免费咨询热线：400-655-9490。