在地产界，希腊广受中国投资者的青睐，已经被视为中国房地产升值的翻版，被誉为人生不可错过的第二次房地产投资良机。

去年，一名中国医生就一次性入手700套雅典公寓...惊呆众网友。

一挥手购入700套房产？这种超大手笔，着实令中国和希腊的投资者们吃了一惊！

不仅如此，据某希腊网友爆料，2017年仅在雅典，这位投资人的投资金额就超过了2.6亿欧元。

都说土豪任性，但这位土豪可不是一时兴起才掷千金买房，而是看好海外房产的大好前景，以期获取更多投资收益。

看到这里，大家不禁好奇希腊到底有多少住宅？

1100万人的希腊

房产仅600余万套

根据希华时讯提供的数据显示：

低于6万欧元，349万人（套）；

6-10万欧元，100万人（套）；

10-20万欧元，未知；

20万欧元以上，75万人（套）。

假设客观价值在10-20万欧元的住宅也是100万套的话，根据上述数据可以估算出希腊共有624万套住宅。

不妨再从希腊人口和家庭的角度进行估算：

希腊共有1100万人口，由于没有找到希腊家庭平均人口的数据，参考中国的数据，按照每个希腊家庭3人来估算，这样的话希腊共有367万个家庭。据了解，至少40%的希腊家庭拥有两套房。

假设每个希腊家庭有1.5套住房，希腊共有550万套住宅；假设每个家庭有1.7套住房，希腊共有623万套住房；假设每个家庭有1.9套住房，希腊共有697万套住宅。取1.7套的中间值，希腊共有623万套住房。

再从希腊官方的老数据估算：

希腊统计局的官方网站上2011年的数据显示，当时希腊共有638万套住房。2011年起，希腊处于主权债务危机之中，新建的房子屈指可数，大可以把2011年的数据作为今天的数据。也就是说，按照希腊官方2011年的统计数据，希腊有638万套住宅。

把以上三个不同信源的数据放在一起进行比较，基本可以判断，希腊全国住宅总数约620-640万套。

这些住宅建于何时？面积大小、客观价值、使用情况等都是什么情况？

供移民者选择的房子

仅5%

小编在希腊统计局发布的统计公报中也找到了一些数据，分享如下：

1、1990年之前的房子占了近70%，其中房龄大于40年的房子超过了50%。

2、空置的房子至少20%，估计其中相当比例已经无法居住。

3、100平米以上的房子，占房屋数量的27.5%，其中150平米以上的大房子只有5%；这些大房子，90%的房龄超过40年。

4、按希华时讯报道，客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套，占希腊住宅总数的12%左右。个人估计，客观价值在30万欧元以上的住宅可能不超过30万套，比例不超过5%。

总之，希腊的房产虽达600万余套，但大部分房龄过老、或空置无法居住；价值20万欧元的住宅仅12%，价值30万欧的不超过5%（注意：购买25万欧元或以上的房产是移民希腊必须要满足的条件）。

综上所述，如果要购房移民希腊，可供选择的房源还是比较少的，100套房子里不到5套，各方面都中意的，更是凤毛麟角。因此，在希腊，一旦遇到合适的房子，千万不要错过。

房源屈指可数

房价未来可期

希腊房地产网站Spitogatos的数据显示，雅典市中心一套公寓的平均要价在今年第二季度末同比增长了313%，达到每平米1522欧元。比雷埃夫斯的房产价格也大幅上涨，同比涨幅达到18.2%，达到每平方米1346欧元。在雅典南郊，房价也同比上涨了13.3%，平均要价为每平米2530欧元。

房地产租赁市场也不甘示弱，同样出现了价格上涨的趋势，希腊全境的房租价格年增长率为9.4%。雅典市中心，房租价格上涨了10.2%。

希腊房产市场持续火热。目前，无论是销售市场还是租赁市场，希腊房地产都正在经历不容忽视的价格上涨。

建议那些还在观望的朋友一定要抓住时机，以免白白错失良机。这错失的不仅仅是一套希腊的房子，也是伴随着希腊经济的复兴而来的不菲的投资红利，更是计划通过移民希腊达致的家庭幸福升级。

领航海外

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

领航海外只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。

免费咨询热线：400-655-9490。