泰国住房银行房产数据中心(REIC)的最新数据显示,截至2022年底,外籍人员在泰购房总量达11561处,占买房总量的10%。总金额达592.61亿铢(约合119亿人民币),
较之2021年的8199处和总金额392.27亿铢(约合79亿人民币)有较大增幅,创下自2018年起的五年内新高。
其中还有关于中国买家的数据。2022年,外籍购房者中,最多的还是中国买家,占了60%。
REIC负责人维差表示,中国买家此前因为疫情,在全球购房者中的比例下降至50%,但自中国开放国门后,又有所回升。所占份额仅次于中国的是俄罗斯、欧洲国家及包括缅甸、柬埔寨、老挝、越南、印度、马来西亚在内的周边国家。最受欢迎的购房地仍是曼谷、清迈、普吉和芭堤雅。
泰国的中国购房者,目的已从之前的投资用途,更多转变为自用居住房。主要原因有几个方面,
(1)泰国房产在疫情中,确实经过了一轮下跌,短期看,房价要恢复到最高峰期,还需要时间,而就自住而言,当下的价格非常合适。
(2)这几年中国国情发生了很大变化,三胎开放、延迟退休在即,老龄化社会已经到来。很多独生子女家庭的养老压力巨大,越来越多的人开始考虑养老的问题。泰国房产确实是可以低成本撬动体面生活的一个很好的杠杆。一方面可以有不错的现金流,一方面兼顾老年的生活质量,居住环境、医疗等等。
(3)大疫三年,大家对自由和良好居住环境/自然环境,更加向往。
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