一、各种身份人群可以购买的房屋类型
二、新加坡房产投资优势:
外国人合法拥有产权 √
不限制外国人购买私宅 √
无遗产税 √
无资本收益税 √
转售后无需缴纳预扣税 √
可以申请新币房屋贷款 √
贷款利率非常低 √
租金回报率相当高 √
房屋无公摊,产权面积=套内面积 √
买房即赠送车位 √
三、外国人不在新加坡怎么进行交易?
无法抵达新加坡,亲自签署合约文件的买家可以:
1.通过律师准备授权书,授权在新加坡的亲朋好友代办
2.可以通过邮寄方式,将文件即送到买家所在地,签署完后再寄回新加坡律师处
(新加坡房产交易一般都要通过律师,确保合法合规)
四、新加坡房贷利率全球最低
目前的利率不超过1.5%
外国人获同等贷款条件,和在新加坡工作的外国人和本地人,贷款条件完全一样
最多可以贷到房价的75%,不在新加坡的外国人,大部分也能够贷到60%
贷款年限规定,贷款年限最多30年,或者到买家65岁;如果贷款少于房价的55%,最多可以贷到75岁
五、外国人贷款所需材料
1、需要提交自己在国内四大银行账户的流水清单
2、并在新加坡银行存入一笔定存款
银行就会根据评估来发放贷款额度。根据个人的财务状况,贷款发放额度会有一定的区别
所以买房前最好先向银行做一个贷款预批准
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