从今年8月起，希腊“黄金签证”正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元的政策。很多人就开始唱衰希腊黄金签证，认为涨价将成为分水岭，但事实是：希腊黄金签证的申请量不降反增，在今年继续受到国际投资人的追捧，中国买家已经回归，中东地区的事态发展也促进了以色列、伊朗和阿拉伯国家公民通过“黄金签证”来获得希腊居留权的兴趣。

根据希腊官方数据显示，截止9月底：

希腊已经签发37,631张永居卡；

在首次申请中，中国籍申请人数占比61.2%，位列第一；

正在审批中的永居卡申请，中国申请人占比71.1%，占压倒性比例。

另外，截至2023年10月，在签发的有效希腊“黄金签证”中除了中国投资者主力军外，其他国家投资者签发数量依次是土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、俄罗斯、埃及、美国、以色列和乌克兰。

仅2023年上半年，从国外流入希腊房地产市场的资金就超过10亿欧元，在这些流入的资金中，中国投资者依然是主要贡献者，尽管近两年略有下降，但中国投资者仍然是希腊房地产的主力买家，而且近期有明显回升的趋势。

尽管希腊已经官宣，部分地区的投资门槛涨价至50万欧元，同时可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制，但依旧有部分区域可以以25万欧元投资，这也是希腊购房移民为何一直热度不减的原因之一，毕竟纵观欧盟中，性价比较高的项目当属希腊购房移民，投资金额低，审批速度快，流程简单，希腊身份含金量高，没有移民监，还可畅行27个申根国家。建议对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人还是要早做准备，早日规划，运筹帷幄。

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