从2008年到2017年,希腊房价总共下降了42%,这意味着希腊的房价目前仍然处于很低的位置,而去年最后一个季度希腊经济数据的明显变好,希腊房价已经开始触底反弹,国际资金的不断注入,旅游业的鼎盛,一举脱离经济危机颓势的希腊,经济逐步复兴,房价腾飞的局面近在眼前!
仅仅需要投资最少25万欧元,就可以在希腊购买至少一套精品房产,永久产权,还可以让一家三代一起获得永居身份,享受欧洲居民的各种福利。整个办理流程平均只需要几个月,十分亲民,省时省力。
还有,投资人不仅可以享受移民福利,所购的房产也是十分优质的投资产品。希腊刚刚走出了持续9年的经济危机,房产市场正随着经济形势回暖,希腊房产不仅可以保值增值,用于出租也可享受5%以上的年收益率。
在希腊,常用的房产出租形式有三种:包租、带租约、协租、短租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。希腊房产出租的四种方式,哪个最适合你?
包租
投资人购买希腊房产后,可以与开发商签订包租协议,开发商将对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。
包租服务的特点在于,在包租服务下,开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否有被出租出去,开发商都必须将这部分款项支付给您,因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势,房产往往一经推出就会一抢而空。
带租约重新出租
这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象,指的是大家在购房时,房子就已处于出租状态,购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,随后租客会直接打款到指定的账户。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式,同时租客续租的可能性也比较大。
协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。
协租是目前最普遍的租房服务方式,虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定,但是因为希腊的租房需求很大,所以房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
短租
除了以上这三种长租的出租方式,当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有600万选择入住短租公寓,而且希腊目前仅有5000套短租房源,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
希腊购房移民申请要求
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录;
3、购买医疗保险。
项目优势
1、投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得永久产权,风险更低;
3、无移民监,无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请,全家三代移民。
领航海外优势
领航海外拥有最全面的海外移民产品,28个移民国家,55个移民项目,25个非移民项目,因此能根据客户需要和条件,为客户精准匹配适合的移民项目,提供完善、系统的全球身份规划解决方案,为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。
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