2018年是希腊的转折之年，退出欧盟援助，经济逐渐复苏。希腊“黄金签证”也迎来投资黄金期，越来越多的人将注意力从希腊美景转到希腊的投资市场。

      领航海外为大家盘点一下，希腊的房产到底有何吸睛点。

      1.住宅类房产

      2017年和2018年是希腊住宅类房产回暖的时期，住宅类房产是大部分投资人的首选，在希腊经济危机时期，住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%，因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。除此之外，希腊暴涨的入境游客数量也为民宿提供了可观的收益，不少投资人慕名而来。

      据权威机构Trading Economics对希腊2018年房产价格指数的预估（图1）显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2018年上半年房价指数实际增长数据（图2）对比可知，2018年的实际房产价格指数是高于预估的，并且同样保持持续上升的趋势。

      根据希腊银行数据显示，2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。

      2.办公室&商铺

      根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2018年的调查报告中显示，零售业业主对于在雅典市中心区域的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。由于希腊房市的紧俏，投资人已经不仅限于投资希腊的房产了，他们把眼光投向了希腊的办公室和商铺。

      2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。旺铺的热门区域中，爱莫街上的商铺租金最高已经涨到€150/m²/月，市中心的平均租金也已经涨到最高€115/m²/月，最低€45/m²/月，成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。

      根据上图希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室，坐享收益。

      不过，对于投资者来说，希腊经济复苏其实是一把双刃剑。一方面，投资回报的确定性越来越高，这对于已经投资和有意向进行投资的朋友来说是好事。

      但毋庸置疑的是，随着时间的推移，未来投资者需要付出的各项成本会越来越高，包括资金成本、时间成本、政策成本、合规性成本等。

      欧盟等官方组织一次次地暗示要敲打希腊移民政策，留给希腊25万欧元购房移民的黄金时间已经不多，所以还希望广大有移民欧洲意向的客户抓紧办理。

      快速申请，才能快速移民。

      希腊购房移民

      申请条件

      1、在希腊购买25万欧元或以上的房产；

      2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录；

      3、购买医疗保险。

      项目优势

      1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产；

      2、购买房产获得永久产权，风险更低；

      3、无移民监，无任何居住要求；

      4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求；

      5、一步到位 获得投资者永居；

      6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国；

      7、一人申请，全家三代移民。

      领航海外优势

      领航海外拥有最全面的海外移民产品，28个移民国家，55个移民项目，25个非移民项目，因此能根据客户需要和条件，为客户精准匹配适合的移民项目，提供完善、系统的全球身份规划解决方案，为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。

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