德国官媒实地采访，中国投资人在希腊掀起购房热

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2018/12/25 来源：领航海外国家：类别：海外房产字号：小中大

中国是世界发达国家移民的主要来源国，世界各地华侨华人总数约为6000万人，中国国际移民群体成为世界上最大的海外移民群体。

现阶段美国、加拿大和澳大利亚，是中国移民的三大首选目的地。而最近几年的投资数据趋势表明，欧洲也逐步成为中国移民的新选择。

中国的欧洲移民群体正在传统移民国家如美国、澳大利亚、加拿大逐渐缩小，中国投资移民已进入“欧洲时代”。

希腊为吸引外国投资推出的“黄金签证”对中国人尤其具有吸引力。德国之声在12月19日以“中国人来了—雅典掀起购房热”为题发表文章。

该文章指出，对外国投资人来说，受危机影响的希腊，房产价格依旧颇具吸引力。一段时间以来，这一点在有意购房的中国人那里也口耳相传。

在雅典，中介和卖房者对与中国人常能迅速、轻松地做成生意大为满意。中国人欣赏希腊，且通过购买房产能获得在欧洲自由旅行的“黄金签证”。每个外国人，只要在希腊购买价值至少25万欧元的房产，就获得5年居留权，并由此获得在申根地区的旅行自由。德国之声记者采访了数名中国购房者及一位希腊中间商。

满眼是印有中文的旅游大巴、绕行神庙的长长的游客人流。但凡遇上旅游旺季，众多中国游客便也成了雅典市景的一部分。从北京直飞希腊首都的航班常常满员。越来越多的中国人并不只对在希腊短期观光感兴趣。

一名31岁的中国人就刚在雅典南区买下一套3室住宅。这位自称"Adam"的男士对记者表示，希腊提供很多生意机会。最重要的是：它是全球最美的国家之一，海岸风光旖旎，“而且，这里的天气实在好。"

何以眼下会有这么多中国人决定在希腊购房？29岁的女商人连文敏（音译）有如下说法：

"在雅典，目前我拿25万欧元能买到2-3套住宅。要在北京，在类似好地段，我拿同样数量的钱只能买一套30平方米的住宅。这差别可就大了去了。"

在希腊的投资还替中国人敞开了通往欧洲的道路--对连文敏这样的商界人士来说，这一点尤其重要。她说，“有了买房后获得的‘黄金签证’，我就可以在26个申根协议国家自由旅行。这给我带来很大便利。"

若在房产市场投资至少25万欧元，便可以获得“黄金签证”。雅典房地产中介富尔图拉季斯（Sotiris Fourtoulakis）猜测，成千上万中国人已发现了这一好处。他说，与过去相比，这可是一个巨大的区别。现在对希腊房产的需求急剧增加。过去5年里，偶尔会有中国人买房，但现在，和中国人有关的房产生意才真正火爆。

对富尔图拉季斯这样的希腊房地产中介来说，中国主顾需求增长来得正是时候。今年年初起，雅典及周边房价快速上涨，这对经历过希腊经济危机、房价一路下跌的房产业界来说具有起死回生的意义。

"我们看到，与中国客户的房产交易眼下越来越顺利，我们的确是一个月比一个月更能感觉到这一点。那阵势就像是某人按了一下电钮，然后呼喊：来呀，到希腊来投资。"

中国人在希腊购房的规模还没有全面统计数据。据估计，已有数千中国人在希腊购买了一处或多处房产。在圣托里尼那样相对贵的度假岛屿，也有中国人投资。北京女商人连文敏认为，来年也会保持这一稳定趋势。她已决定买下雅典市中心最佳地段的一处豪宅：

"作为城市，在雅典生活不便宜，但相当惬意，在这里度假就更要好得多了。这就是我为什么会选定雅典而不是其它城市的原因。"

对于依旧徘徊在投资希腊房产边缘的投资者来说，这可能是购买“梦想家园”的好时机，因为价格，仍然很低。

例如，希腊银行的数据显示2017年，雅典房产的价格仅为2007年的56％。

在希腊许多地区，房价甚至还不到2007年的一半，这意味着只要房价价格开始上涨，你就绝对是可以自己讨价还价的“赢家”。

另一方面，房产行业的需求已经开始“膨胀”了：希腊统计局周五表示，今年7月私人建筑活动量增加了17.8％，7月共发放1,500份建筑许可证，比去年同月增加13.6％。

供需关系的不平衡最终一定会显示在房价上，希腊房产如今正在蓄势待发，只等爆发的一天。

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