今天，中国的房地产行业仍在发生翻天覆地的变化。然而，对于投资者而言，即使这个行业完成了十年左右的高速发展，房产依旧是一项非常有价值的投资。

      财经作家吴晓波认为，尽管随着海外资产配置不断的丰富，随着股权众筹不断的开放，整个中国资本市场形成了一个复杂结构，而且我们非常的陌生。但进行多重资产配置，让资产迅速滚起来，是拥抱这一轮的金融资产泡沫周期，应对未来新十年的变化的一个有效的杠杠手段。

      资产配置，最应该买的东西，一是房产，二是股票，还有信托、基金等其他形式的配置。

      在中国，好的房子仍然很值钱，好的城市的房子仍然很值钱。但这些房子在政策的限制下，很多人不一定能买到。这也是为什么近年来海外房产越来越受中国富人欢迎的原因。

      中国人买房大手笔投资惊动政府

      对于海外置地的投资者来说，海外购买房产无非两种用途，一是用于投资，丰富资产配置。二是实际使用，为子女留学、移民、度假使用。

      为了多多购买海外房产，中国人的大手笔举动惊动了海外各国政府，也创下多个海外买房最高纪录。

例如，在加拿大温哥华，2016年中国买家抢购住宅，导致房价每月同比飙升30%，当地政府对外国买家征税15%后，中国买家转战多伦多，很快也推升当地房价。

      今年夏季华尔街日报就在一篇报道中称，中国人对海外房地产的兴趣飙升已经造成大批资本席卷全球多个城市，令当地房价上涨。

      然而，虽然在全球受到包括海外买家税、空置税等各种阻力，中国人在海外购买房地产的热情依然爆棚。

      2017中国人海外购房再创记录

      据CNBC援引一项调查数据称，2017年中国买家在海外购买的住宅和商业地产的金额同比增长18.1%，至1197亿美元，是有这项纪录以来最高值。

      自2010年以来，中国买家累计购买了大约4300亿美元海外房地产。中国投资者对除大陆以外的亚洲住宅和商业地产的总投资额去年暴增了350%，同期，对欧房地产投资增长超过200%。

      根据不完全统计，中国人更偏爱以下五大海外房地产市场：

      美国，16.98%

      澳大利亚，13.70%

      欧洲，12.62%

      加拿大，10.22%

      马来西亚，8.44%

      关于购买房屋的价位，大部分中国投资者青睐总价在100至300万元人民币的房产，在这一区间内的置业投资占到了总海外置业率的54.1%。

      美国、加拿大、香港、日本、新加坡、泰国……中国人海外买房扩充版图不断扩张。欧美仍然是中国投资者的热门选择，无论是出于投资、教育、汇率对冲、企业上市等需求，还是资产配置、节税筹划的准备，海外房产都在中国富人海外投资中占据重要地位。

      中国人喜欢买哪类海外房产？下面来看一下吧！

      度假型房产 占31.8%

      排在首位的是度假型房屋，你觉得意外吗？

      国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们最重视的硬指标。

      度假型房屋大多在气候温和，环境优美，人口密度不大的地区，还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外房地产投资的首选。

      投资型房产 占26.4%

      今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广了，更多的人投入到海外置业的大军中，投资是他们的第一目标，自然就会选择投资型房屋，这类人群占到了26.4%。

      海外置业的风潮主要是由于次贷危机之后，西方发达国家的房价“一落千丈”，敏锐的中国投资者当然不会错过抄底的机会。再加上，近些年有些国家的房子价格突飞猛进，超高的租售比让敏锐的中国投资者迅速抢占先机，在海外置业。

      教育型房产 占21.1%

      把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。为什么国外也有学区房的概念呢？

      尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望优中选优，把孩子送往“最佳选择”就读，因此学区房的概念就出现了。近年来的上涨幅度也比较大，租金也逐渐高于其他地区。

      也就是说，购房的中国投资者未来想要出租房屋也更容易，能获得高收益，升值潜力不可低估。

      移民型 占14.3%

      14.3%的中国投资者为了移民而购房，集中在推出买房移民政策的欧洲国家。也有一些投资者，在移民后为了居住而购房，这也成了海外置业的一大趋势。

      养老型房产 占5.4%

      退休后到海外享受生活是近来催生的新需求，以养老为目的的海外置业正在兴起，目前占比7.4%。

      养老型的房屋对自然和人文环境都有一定要求，另外还需要关注当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标的要求都很高。而且中国的老年人大多数还是倾向于在国内养老，养老型房屋的前景还有待观望。

      另外，其他置业类型只占到1%，包括私人码头等等。随着国内外经济形势不断变化，各置业类别的前景也在不断刷新和改变。

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