一、区域概况

卡利地亚Kallithea，希腊语Καλλιθέα，意思是“最好的风景“，位于雅典市中心西南部，向西一直延伸到海滨。

Kallithea占据一个拉长的区域：它从北部的Lagoumitzi和Kallirrois街道延伸到南部的Faliriko海湾。它从南到北贯穿主要通道Thiseos Avenue，全长四公里。区域东部与Andrea Syggrou大道接壤，将其与Neos Kosmos，Nea Smyrni和Paleo Faliro隔开。而在西部，Ilissos的人工河床和地铁1号线将其与Moschato和Tavros隔开。要注意的是，从铁路线以西的区域来看，只有包括Civitanideio学校建筑在内的建筑块才是Kallithea市政府边界的一部分。

这里距离市区中心的宪法广场只有3公里，距离比雷埃夫斯港口也只有2公里，区域主路Siggrou 大街直通市区中心，区域交通十分便利，有电车，公交等出行方式，2004年雅典奥运会，这里有很多体育场馆，包括射击馆，拳击馆等，基础设施完善。

Kallithea是雅典人口众多的区域同时也是雅典市中心与南部交界的一个区域。该区域的永久人口为100,641人，每平方公里的人口密度为21,192人，因此是整个希腊人口密度最集中的一个区域。Kallithea的核心是Davaki广场，位于雅典市中心以南约3公里处。Kallithea在19世纪的1870年代开始有人居住。1922年希土战争之后开始有难民定居在此区域。Kallithea社区成立于1925年，并于1933年被宣布为独立区域。

Kallithea是著名的音乐文化中心，曾经产生了很多希腊有名的歌手，在2016年这里建成了一个大型的文体中心——Stavros Niarchos文化中心，这是一个重要的文化教育项目，希腊国家图书馆与国家大剧院都将包含在这一170,000平方米的景观园区中。项目建成后，会吸引大批的雅典人在假日来这里休闲。

Stavros Niarchos文化中心

Kallithea是著名的教育区域，区域有两所希腊著名的学府panteion大学，和harokopion大学，大学周围文化气氛浓烈，适合居住。

二、周边环境

卡里地亚靠近希腊国家图书馆，商业街规模较大，知名购物商场hondos center（红心商场）在卡里地亚也有一个分店。

卡里地亚的社区氛围非常浓厚，在这片区域有很多商业街、健身房、按摩院、电影院等等，是个非常适宜生活的地方。在这里，商业中心、社区公园等各类日常生活所需的配套设施非常齐全，社区富有活力。

卡里地亚到市中心和海边都近，也是雅典市区人口密度比较高的地区。

三、居住人群

Kallithea是居住人口最多的区域。如果用两个关键词来总结这个区域，一个是方便，导致人口密度较高；第二个是房产老旧，是典型的普通生活区域，与高端地区相比，能看出明显的差距。

居住在此的人群基本各阶层都有，主要以工薪阶层为主；居住密度高。

四、房价及租金

房屋状况：老、旧、无景观，适合长租。房价每平方在1500欧-2500欧左右。

得益于南部码头的改造，从Moschato到Kallithea，再往南的沿海区域，都将受益，高端房产的开发，老旧房产的改造，以及房价的增值，都是势在必行的。值得期待。

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