2022年希腊的房产持有税（ENFIA）5月初发布后，业主可以选择一次性缴纳或分十期缴纳以减轻业主的负担。由于疫情影响，希腊总理米佐塔基斯宣布：今年希腊的房产持有税将下降13%，此项举措给已经购房的希腊客户提供了很大的优惠。

一、房产持有税（ENFIA）是什么？

房产持有税(ENFIA) 是希腊2014年由当时安东尼·萨马拉斯政府推出的独立税收, 对业主名下的所有的固定财产(包含房屋、地基和农田)向国家缴纳的税款。

ENFIA申报每年一次，税收金额的产生取决于各种因素，例如平方面积、房龄、楼层（如果是房子）等, 在综合不同区域的房产客观价值后由国家税务系统（taxinet）自动计算产生的。

二、今年房产持有税的优惠政策

根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额措施如下：

房地产价值不超过10万欧元的减免30%

房地产价值不超过15万欧元的减免25%

房地产价值不超过25万欧元的减免20%

房地产价值不超过30万欧元的减免15%

房地产价值不超过40万欧元的减免10%

房产持有税降低进一步刺激全球买家入手希腊房产

今年3月22日，希腊央行在其官方网站上发布了希腊2021年第四季度的数据：和2020年第四季度相比，希腊2021年第四季度公寓价格上涨了9.1%，其中，雅典所在的阿提卡大区的公寓价格上涨了10.5%，较全国平均水平高出了1.4个百分点。

希腊央行发布的希腊房屋价格指数的基准年份是2007年，基点是100点。2021年第四季度，希腊雅典公寓的房价指数为77.4；2021年，希腊雅典公寓的房价指数为75.2。如果希腊雅典的房价在未来3年都能实现10%的涨幅，到2025年，希腊房价指数将会超过100点，重新恢复到2007年的水平。

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