继李嘉诚之后,潘石屹似乎也要跑了。
10月30日消息称,SOHO中国正考虑以80亿美元(约627亿港元)出售中国的办公大楼权益。更有进一步消息称,美国黑石集团和新加坡政府投资公司(GIC)要联合收购SOHO中国旗下的北京光华路SOHO、望京SOHO塔3和上海SOHO复兴广场。
近年来,SOHO中国一直在卖卖卖,卖地王、卖商业广场、卖办公楼、卖车位......现在,连八大核心资产都要卖掉了。
2014年,SOHO中国以总对价82.8亿元,出售了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。
2015年,通过股权转让的形式,SOHO中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益,预计其所占的股权转让款为42.5亿元,同时收回了近46亿元的股东贷款及利息。
2016年,SOHO中国以32.2亿元的对价,出售了位于上海的SOHO世纪广场。
2017年,SOHO中国又进一步出售了位于上海的虹口SOHO,以及凌空SOHO的剩余物业面积,合计对价85.8亿元。
不久前,SOHO中国发布公告,宣布以7.61亿元的价格,向慧泊停车出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。
另外,10月22日,有消息称,SOHO中国将旗下共享办公品牌SOHO3Q的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程。对此,筑梦之星内部员工表示确有此事,而SOHO中国方面则表示暂不回复。据悉,此次SOHO3Q梦之星收购的11个项目位于北京和上海。
按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况,过去近6年时间以来,SOHO中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产,并且其资产出售计划还将继续。
今年5月, SOHO中国董事长潘石屹在公开场合表示,20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,房地产是刚需,价格一定会涨。随着中国经济的发展,GDP的提高,我国人均住房面积已经达到了37平米,已达到发达国家水平。“到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了”。
作为一名高瞻远瞩的地产大亨,潘石屹早已看到房地产市场的“极限”。中国房价不再看涨,那么去哪里投资好呢?
近年来,希腊、西班牙、葡萄牙等国房地产市场升温,年涨幅喜人。
希腊:房价同比涨幅超300%
希腊房地产网站Spitogatos的数据显示,雅典市中心一套公寓的平均要价在今年第二季度末同比增长了313%,达到每平米1522欧元。比雷埃夫斯的房产价格也大幅上涨,同比涨幅达到18.2%,达到每平方米1346欧元。在雅典南郊,房价也同比上涨了13.3%,平均要价为每平米2530欧元。
西班牙:比去年同期相比增长14%
2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14%。根据西班牙国家统计局的数据,新房销售占总销售额的比例从17.7%增加到19.5%。其中销量增幅最大的城市是马德里,增幅为34%,其次是瓦伦西亚,增长24%,巴塞罗那则增长12%。
葡萄牙:全国房价平均上涨6.4%,里斯本同期增长20.5%
数据显示,今年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元,与去年同期相比增长了6.4%;里斯本的房价中位数则达到3111欧元,同期相比增长了20.5%。
不仅如此,在这些国家买房,还能收获当地身份,投资+移民一站搞定。还有塞浦路斯、土耳其、圣基茨等国,更可以购房拿护照,房产身份不绑定,期满可售。还能解决CRS、境外开户、离岸公司架设、子女入读外籍学校等多重问题。
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