这是我们中国移民申请人最熟悉的一种模式,但其实它分四种,你不仅可以买50万欧元的房产拿身份,还可以买40万欧元的房产,也可以买35万欧元的房产,还可以买28万欧元的房产。门道还挺多的对不对?
首先说,第一种,购买不低于50万欧元的房产,目前不限定区域。买房子买的就是位置,所以过去和现在的投资人,可以在葡萄牙首都里斯本、第二城市波尔图,以及所有沿海城市、繁华地区、好地方买房,不受任何限制。
但是葡萄牙刚刚除了新政,从2021年底开始,就不再接受在里斯本、波尔图以及沿海地区50万欧元买房拿身份了。因为葡萄牙这几年,尤其是里斯本地区房价涨幅太多,对于本国人买房的压力很多,国家已经不鼓励外资进入这些核心区域的地产市场了。
第二种,是50万欧元购房项目的低配版,如果申请人买房时,房子所在地区不发达,也就是人口密度低于100人/平方公里,或人均GDP低于全国平均水平75%,可打八折,购买40万欧元房产就可以了。所以,等今年底50万欧元项目结束以后,40万欧元项目就会陆续推出来。但现在,我们还不会推40万欧元的项目,因为经济发达的地方,虽然看起来房价很贵,但是以后好卖,而经济不发达的地区,未来房子的流动性就会很差不好卖。房价和人口密切相关,在葡萄牙这样的人口老龄化比较严重的国家,房子买在未来人口多的地方还是很有必要的。
第三种是购买老房,房龄超过30年或位于城市重建区域需要进行翻新的房产,购买额度不能低于35万欧元。这样的项目我们目前还在推广,大家可以看Sophia的视频号,她也陆续介绍过项目,位置都在非常核心的区域,但是因为是翻新房,所以交款以后,才会按照政府要求翻新改造,通常需要1年的时间才能最终交房,用于自住或者出租。
第四种就是老房投资的低配版,如果房龄超过30年或位于城市重建区域需要进行翻新的房产所在地区不发达,可以购买28万欧元房产。在Sophia的视频号中也有介绍一个项目,阿尔卡萨城市花园。
领航海外
全球身份规划专家
全球资产配置伙伴
签约一次 服务终生
领航海外只做一件事:提供最专业、最精准的全球身份规划方案,并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。顺利移民后提供终身服务。
免费咨询热线:400-655-9490。
请将信息填写完整
尊敬的客户您好!
为了更好的为您服务以及为您提供全面详细的项目信息请填写以下信息
信息提交失败,请您刷新页面重新提交
请将信息填写完整
尊敬的客户您好!
为了更好的为您服务以及为您提供全面详细的项目信息请填写以下信息
尊敬的客户您好!
您提交的信息已经收到,我们会尽快与您取得联系
信息提交失败,请您刷新页面重新提交