这是我们中国移民申请人最熟悉的一种模式，但其实它分四种，你不仅可以买50万欧元的房产拿身份，还可以买40万欧元的房产，也可以买35万欧元的房产，还可以买28万欧元的房产。门道还挺多的对不对？

首先说，第一种，购买不低于50万欧元的房产，目前不限定区域。买房子买的就是位置，所以过去和现在的投资人，可以在葡萄牙首都里斯本、第二城市波尔图，以及所有沿海城市、繁华地区、好地方买房，不受任何限制。

但是葡萄牙刚刚除了新政，从2021年底开始，就不再接受在里斯本、波尔图以及沿海地区50万欧元买房拿身份了。因为葡萄牙这几年，尤其是里斯本地区房价涨幅太多，对于本国人买房的压力很多，国家已经不鼓励外资进入这些核心区域的地产市场了。

第二种，是50万欧元购房项目的低配版，如果申请人买房时，房子所在地区不发达，也就是人口密度低于100人/平方公里，或人均GDP低于全国平均水平75%，可打八折，购买40万欧元房产就可以了。所以，等今年底50万欧元项目结束以后，40万欧元项目就会陆续推出来。但现在，我们还不会推40万欧元的项目，因为经济发达的地方，虽然看起来房价很贵，但是以后好卖，而经济不发达的地区，未来房子的流动性就会很差不好卖。房价和人口密切相关，在葡萄牙这样的人口老龄化比较严重的国家，房子买在未来人口多的地方还是很有必要的。

第三种是购买老房，房龄超过30年或位于城市重建区域需要进行翻新的房产，购买额度不能低于35万欧元。这样的项目我们目前还在推广，大家可以看Sophia的视频号，她也陆续介绍过项目，位置都在非常核心的区域，但是因为是翻新房，所以交款以后，才会按照政府要求翻新改造，通常需要1年的时间才能最终交房，用于自住或者出租。

第四种就是老房投资的低配版，如果房龄超过30年或位于城市重建区域需要进行翻新的房产所在地区不发达，可以购买28万欧元房产。在Sophia的视频号中也有介绍一个项目，阿尔卡萨城市花园。

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