希腊购房移民涨价倒计时最后4个月,我们再来回顾一下涨价的细则:
1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元,且仅能购买一套120平米以上的房产;
2、其余地区房产投资门槛上涨到40万欧元,且仅能购买一套120平米以上的房产;
3、可以购买一定比例的未分割共同所有权,其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元;
4、25万欧元投资门槛不限区域,但仅限两种情况:一为购买保护性建筑,建筑物的修复必须按照保护建筑的要求执行;续签居留许可时,此建筑修复必须已完成;二为购买具有非住宅类性质的建筑(需按住宅许可要求改造翻新),且用途(许可)需转为住宅性质;如果建筑是工业性质,许可在变更前要有5年的空置期才可改为住宅属性满足投资需求;用途转换必须在提交“黄金签证”申请之前全部完成。
5、投资的房产不允许进行短租经营,也不能将住宅改为商用。
投资人如果想赶上旧政,以目前25万/50万欧元的投资门槛办理希腊购房移民,需要按照以下时间线操作:
🔺2024年8月31日前支付10% 房款,签署预定合同完成备案;
🔺2024年12月31日前完成房产过户。
为了确保赶上旧政,投资人要注意什么?
首先,为了保证年底前能完成房产过户,投资人应选择产权清晰、可以快速过户的房产,在新政节点前上车。其次,选择可靠的中介,有专业的团队协助跟进每一个环节。优质房源越来越少,有中意的尽快决策,切勿犹豫。
最后4个月窗口期,领航海外助力意向投资人与时间赛跑,赶上25万欧元购买住宅房产的末班车。
希腊25万欧购房移民房源:花园名居六期
套内面积:42.3-59.8平方米
户型:1-2居室,精品公寓+复式别墅
售价:22.7-27.3万欧元
包租3年,年收益3%
房产手续完善,过户快速安全
项目位于Ilion依力昂,距离雅典市中心6公里左右,在基菲夏与市中心的中间,是众多中产家庭首选的区域。这里绿树成荫,拥有大型公园,大型购物广场,交通便利。在非涨价区中,Ilion依力昂是备受瞩目的热门⻄北部区域。
项目共计24套复式别墅,24套精品公寓,拥有露台花园,总楼层分为:零层复式/1层/2层。1期-现发售5套复式别墅+6套精品公寓。整栋翻新项目,预计2025年12月交房。
项目往南1.2公里,即是雅典西部著名的生活休闲首选的Bournazi广场。每天无论日夜,都有大量的享受生活的人们在此度过快乐的时光。
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