2020年，一场疫情让全世界被迫“群体禁足”。作为知名旅游目的地、“欧洲最受赞赏的国家”，葡萄牙旅游业受疫情影响巨大。

出人意料的是，即使是在疫情最严重的第二季度，葡萄牙当地房价也没有出现下跌，全年整体上还有了不小的增幅。

葡萄牙平均房价增长曲线

图源：idealista网站

在线房地产交易信息平台idealista的报告显示：2016年以来，葡萄牙房产均价从1000多欧/平方米一路飙升，至2020年年底，高达2147欧/平方米，较2019年涨了5.9%。

按区域观察，首都里斯本继续领跑，市区平均价格3017欧/平方米，全葡买房最贵；波尔图（2949欧元/平方米）和法鲁（1995欧元/平方米）分别占据昂贵榜第二和第三位。

涨幅最大的另有其人，维拉雷亚尔以16.7%一马当先，我们熟知的波尔图也扶摇直上，以11.6%位列第四。

疫情之下，葡萄牙楼市竟然比往年还要坚挺，原因何在？

这就要说说葡萄牙广泛的群众基础。

由知名国际交流组织Inter Nations发起，面向173个国家/地区的15,000多人进行的调查中，葡萄牙里斯本排名外国人最向往居住生活的城市第三位，同时在城市生活质量世界排名第四，便于安居指数全球第三以及当地生活成本排名世界第六。

里斯本荣膺Inter Nations奖项

图源：Expat Insider网站

一切都说明葡萄牙不仅是偶像派，更是实力派，魅力辐射世界各地。

拜倒在葡萄牙舞裙下的，还有些传统欧洲强国，譬如“小迷弟”英国。根据葡萄牙统计机构数据，截至2019年，总计超过3万4千名英国公民来葡萄牙工作生活，并获得永居身份，在来源国中排名第三。如今英国已经正式脱欧，这一数字将与日俱增。

葡萄牙房地产机构Maia推测，葡萄牙房产价格一路飙升，源于英美两国房产买家的推波助澜，近年来，这两个国家的投资人倾向于选择葡萄牙黄金签证作为他们的plan B。

房产机构Maia言论截图

总之，葡萄牙迎来了房地产丰收的2020年。仲量联行（JLL）报告显示，2020年是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的一年。

新出炉的年终统计数据也是个佐证：葡萄牙2020年共计签发了1182张黄金签证，略少于2019年的1245，通过黄金签证项目，共计吸引招揽投资6.467亿欧元。

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