2023年 8 月25日，马来西亚森林城市被首相安华宣布列为“金融特区”，区域内可享包括特别税率、海关快捷通道、特殊签证等系列优惠政策。

2024年6月，马来西亚政府公布第二家园新政，直接将“森林城市” 设立成现存唯一的金融特区，并公布了相关投资获身份的细节。

除了新政对森林城市金融特区的投资人更是倾斜十分明显，对比其他组别，定存门槛与购房门槛大幅降低。除此之外，有着东南亚版深圳之称的森林特区与新加坡仅一桥之隔，还被设立为全马首个提供0税家族办公室的区域。诸多优势，让森林城市吸引了大量的关注。

马来西亚第二家园计划

无语言要求，不需要财产来源证明，无收入流水要求，材料准备齐全，1个月左右就可以获批。

一人申请，全家获签，35岁以下未婚子女及60岁以上的父母可随行（包括配偶父母）。

一、资产门槛更低

对于金融特区的投资人，第二家园申请的定期存款要求大幅降低：

第二家园白银档：

5年签证，需存15万美元（约70万马币）。

第二家园黄金档：

10年签证，需存50万美元（约235万马币）。

金融特区投资人：

50岁以上：定存金额3.2万美元（约15万马币）。

21-49岁：定存金额为6.5万美元（约30万马币）。

二、购房门槛更低

在森林城市金融特区购房的最低门槛仅需50万马币（约83万人民币），对比非金融特区申请需100万马币起，成本减半。

举个例子

假如申请人年满50岁，主要成本如下：

购房费用：50万马币（约83万人民币）；

定期存款：3.2万美元（约24万人民币）；

代理费用：4万马币（约6万人民币）。

总预算约113万人民币，若获批后提取一半定存，实际成本不足100万人民币，即可获得10年长期签证，实现低成本移居马来西亚。

除了成本投入更低之外，森林城市金融特区还有诸多其他优势。

三、森林城市金融特区优势

1、新加坡近在咫尺

森林城市距新加坡直线仅2公里，兼具马来西亚的低成本生活与新加坡的高端资源，是跨境工作者和养老人群的理想选择。

2、高尔夫爱好者天堂

森林城市拥有五星级酒店和由高尔夫球王杰克·尼克劳斯父子设计的球场，吸引高尔夫爱好者和赛事人群。

3、商业娱乐丰富

滨海商业街、免税店、水上乐园等配套设施齐全，既能满足日常需求，又带来多元化娱乐体验。

4、教育资源优质

森林城市引入了美国嘉德圣玛丽学校（JD·St.Mary's School），提供从幼儿园到高中的国际教育，为子女的教育提供了良好的保障，也吸引了众多有教育需求的家庭。

5、便捷的医疗服务

森林城市周边有多家医疗机构，比如鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院等。这些医院距离森林城市在一定范围内，能为居民提供较为便捷的医疗服务，能满足居民日常就医需求。

6、全马首个零税家办区域

除此之外，马来西亚政府在“森林城市”金融特区设立家族办公室，将能享受0税待遇10年，开了马来西亚税务先河。

不仅在年龄、定存额度上大幅放宽要求。如今，马来政府又加码了 “森林城市” 的特别优惠范畴，可见对此的重视。

7、企业税减免

区内运营企业可享0-5%的税收优惠；

8、个税优惠

区内聘用的知识型员工，适用15%的个人所得税优惠税率。

9、家族办公室税务豁免

成功设立和运营家族办公室可享受0%的企业所得税税率。

10、金融高科技与外汇支付

金融科技领域的外汇支付服务享受5%的优惠税率。

11、数字支付中心

森林城市被定位为马来西亚数字支付枢纽。

12、银行与保险业激励

银行与保险公司可享有吸引力的激励措施，如搬迁成本支持、建筑津贴及预提税减免。

13、分支机构设立

简化分支机构设立程序，并提供监管优惠政策。

马来西亚第二家园金融特区以其独特的地理优势和政策支持，正在成为投资者眼中的新宠。如果您希望以低门槛获取长期居留身份，同时享受舒适的生活环境和强劲的升值潜力，金融特区无疑是一个值得抓住的机会。

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