西班牙国会于2024年11月14日通过一项重要法案，确认废除“黄金签证”（Golden Visa），以遏制房产市场投机、保障民众的住房权利，禁止以投资换取居留许可。

法案最快将于2025年1月起正式生效。届时，西班牙将不再签发新的黄金签证居留许可。通过购房、投资基金、股票等方式获得西班牙居留许可的途径都将正式终止。

但是已经生效的黄金签证将保持有效，并可照常续签。

西班牙为什么要关停黄金签证？

西班牙黄金签证法案诞生于2013年，投资人可以选择在西班牙银行存款、或者投资西班牙股票、基金、房产等多种方式来获得黄金签证。法案颁布的目的旨在吸引外国资金来缓解西班牙的经济危机。

在过去的10多年中，西班牙为超过1.5万名外国投资人发放了西班牙黄金签证，然而几乎所有的黄金签证都是通过投资房产选项获得的。这意味着黄金签证法案并未带来政府期待的经济投资和就业机会，反而使得房地产市场过热。

根据首相桑切斯的说法，取消“黄金签证”的目的是为了确保住房的权利不再成为投机对象。此次取消 “黄金签证”，除了缓解住房危机，打击投机行为外，也是为了维护社会公平，杜绝洗钱等其他非法活动风险。

西班牙黄金签证政策关停后，欧洲购房移民将仅剩希腊、塞浦路斯和匈牙利。

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