一、地区概况

圣帕拉斯凯维（Aghia Paraskevi）位于雅典北部，距离雅典市中心卫城约7.9平方公里，约10到15分钟车程，到雅典最北部基菲夏和埃卡利约15到20分钟车程，到雅典南部海滨区域格利法达约30分钟车程。

根据2011年人口统计，常住居民约5.9万人。圣帕拉斯凯维这个名字来源于当地的罗马圣帕拉斯凯维天主教堂（Saint Paraskevi of Rome），这是一片繁华和富裕的区域。

圣帕拉斯凯维的南边挨着山。西南方向是霍拉戈斯区(Horlagos)，是颇受本地人认可的居住社区。圣帕拉斯凯维的东北边是Glika Nera，这里有不少别墅，还有一所私立学校：柏拉图学校。圣帕拉斯凯维的正东边是杰拉卡斯(Gerakas)，这里的居住密度要比哈兰德里和圣帕拉斯凯维等低不少，这里也有不少别墅和国际学校。圣帕拉斯凯维的西北边就是很多人熟知的哈兰德里（Chalandri）了，这里也属于常说的雅典北部“大使馆区域”，临近这片区域驻扎了包括中国、美国大使馆在内的各国驻希腊使馆，这里也是希腊农业部的所在。整个区域非常安全宜居。

二、周边环境

交通方面，圣帕拉斯凯维有两个地铁站（如图两个圈），分别是和哈兰德里交接的圣帕拉斯凯维站(ACS学校边上)，以及3号线上的圣帕拉斯凯维站。雅典地铁3号线（M3）的圣帕拉斯凯维站建于2010年，连接雅典国际机场和市中心卫城，通过卫城站换乘地铁2号线可以直达雅典南部滨海区域格利法达和沃拉等地。

很多家长比较关注孩子读书，圣帕拉斯凯维（Aghia Paraskevi）有大量优秀的教育资源，包括13所幼儿园、11所小学、6所初中、5所高中，其中包括希腊知名的法国国际学校（Lycée Franco-Hellénique Eugène Delacroix）。同时，这里也是希腊非常有名的希腊美国大学（The American College of Greece）的所在地，在希腊各界很多精英都是该校校友。

圣帕拉斯凯维区域内有雅典美国社区学校(ACS)、法国国际学校(Lycée franco-hellénique Eugène-Delacroix)、希腊美国大学下属的Pierce高中(IB课程)和公立学校。这些社区内的学校就不说了，交通肯定是非常方便的。

从圣帕拉斯凯维出发到散布在雅典北部各地的国际学校也非常方便。在不确定将来孩子会去哪所学校读书的情况下，这个区域买房是比较稳妥的选择。甚至，有些家长对南部圣劳伦斯学校很感兴趣，那么其实每天从圣帕拉斯凯维开车过去上学，也不是不能接受，毕竟南部居住社区里也就格力法达和沃拉一带离学校所在的科洛皮(Koropi)略近。

从圣帕拉斯凯维到英国国际学校BIS10分钟车程

从圣帕拉斯凯维到基菲夏的圣凯瑟琳学校是20分钟车程

从圣帕拉斯凯维到杰拉卡斯的坎佩恩学校是11分钟车程

从圣帕拉斯凯维到雅典南部的科洛皮的圣劳伦斯学校是25分钟车程，这几乎是雅典北部去到雅典南部最方便的位置了。

从圣帕拉斯凯维到基菲夏的雅典国际学校是20分钟车程

圣帕拉斯凯维附近医院也不少：

三、居住人群

作为雅典北部大使馆区域的一部分，圣帕拉斯凯维云集了希腊各行业的精英和各国使馆的工作人员及家属，非常适合有自住需求的人。在这里孩子上学方便，老人养老舒适，生活、购物、教育、医疗一应俱全，非常现代化，非常适宜生活居住。

其实，北部严格意义上的富人区就是基菲夏和普希基科一带了，这两个地方百万豪宅密度很高，往往带有很大的私家花园。阿马鲁西奥、哈兰德里和圣帕拉斯凯维则是典型的中产社区，居住着高阶中产阶层的人群。

圣帕拉斯凯维的西边是哈兰德里，从前圣帕拉斯凯维是哈兰德里的一部分，直到近代圣帕拉斯凯维才在行政上被剥离出来单独成区。国际学校里，知名的雅典美国社区学校(ACS)就在圣帕拉斯凯维和哈兰德里交接的位置。

圣帕拉斯凯维的特点是学区非常好，该区域住宅以公寓居多。圣帕拉斯凯维紧靠哈兰德里，拥有整个雅典市最高的绿化覆盖率。该区域有繁华的商业购物街，周边地铁站点密集，然而这里的住宅大都坐落于闹中取静的位置，环境静谧安逸。圣帕拉斯凯维靠近多所优质的国际学校，该区域的居民中，学生和老师占了相当大的比例，整体居民素质很高，因此，该区域的置业性价比极高。圣帕拉斯凯维曾经是哈兰德里的一部分。

四、房价及租金

雅典北部的房屋除了最北部基菲夏，基本上以面积比较大的公寓为主，整体房龄较市中心要新很多。哈兰德里和圣帕拉斯凯维一带，房屋密度适中，居住环境比较安静，商业街区散布在不同位置。走在北部街区的道路上，很多时候抬头就能望见北部和东北部的山脉，让人心情愉悦。总体而言，以哈兰德里和圣帕拉斯凯维为代表的北部区域，比较适宜自住生活，从这里到最北部的基菲夏、雅典市中心、最南部的沃拉都非常方便。如果考虑孩子来雅典读国际学校，这里到北部各学校距离都比较适中。投资的话，这一带的房子比较适合作长租，学生和在北部工作的中产需求比较大。

圣帕拉斯凯维的住宅以公寓为主，也有一些独立屋，但是这里的房子大多算不上豪华，是典型的高阶中产阶级社区。圣帕拉斯凯维的商业街区主要是靠近山脚下Agiou Loannou街，街道两边有很多服装店、餐饮、便利店、花店、幼中小学校、咖啡店、健身房等，这条街到山脚下的尽头是希腊美国大学(American College of Greece)。希腊美国大学包括从高中到本科和研究生学院，是一贯制的美式学校（高中可以选择全英语授课的IB国际课程），也因此这里附近的公寓比较受学生租客欢迎。

当地2018年建成的房产，当时已经卖到3000多欧近4000欧。

当地2000年左右的房产

当地1980年代房产

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