2018/08/13
来源：领航海外
国家：希腊
类别：
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自从希腊推出了“25万欧元购房移民”法案开始后，这个国家就开始备受国人瞩目，据领航海外专家表示，这几年国人在希腊购房的人数急剧增加，因为希腊购房移民只需25万欧元就可获得申根国的待遇，并且流程简单、申请时间短。
那么，在希腊买房，需要注意什么，又有哪些流程呢？就让领航小编来告诉您！
希腊买房移民以前通常是这样挑选房产的：花上几天时间，亲自前往希腊去考察，从看房到选房，事事亲为。不过，现在的希腊移民还会这样操作吗？
领航专家表示道：有，但是已经很少了，因为当下的希腊买房移民市场上，那些海外投资者很多都未踏出国内，而是直接在国内订房的申请者，简单方便，而且省时省力。
看到此处，可能会有部分申请者会提出疑问：希腊移民不亲自去考察房源能放心吗？关于这个问题很多人都一直想知道答案，别急，领航小编为您分析。
希腊移民以前都如何买房？
很多希腊移民都对移民流程了如指掌，一般情况下，申请者会亲自前往希腊实地考察房产，挑中房产之后就签订购置合同、付款，拿到地契，打指模拿到蓝纸，之后用蓝纸换五年永居卡。这样一看，希腊买房移民的流程其实并不复杂，不过，对于申请者来说，去希腊走一趟还是需要花去几天的时间。
如果你曾到希腊实地考察过房产，其实就会深有感触。考察房产其实并不是一件简单的事，需要对房产内部、房产周边环境、地理位置房产价格，交通出行，周边配套等各种信息有详细了解。
如果一天要考察多套房源，每套房源所处地理位置不同，单单这个考察量就会让人身体吃不消。所以，现在很多希腊移民投资者都更倾向在国内订房。
但是国内购房也会比在希腊购房多出一个环节，那就是要授权自己的律师协助购买房产，这份授权书，也就是通常说的POA，一定是要在希腊驻华使馆签署并认证。
下面领航小编就跟大家详细介绍下办理POA的过程：
1.首先申请人的希腊律师出一份电子版POA
2.将这份电子版POA及申请人信息发送至使馆邮箱，和使馆预约时间（注意，一定要以邮件的方式预约，使馆不支持电话预约）
3.根据使馆提供的翻译人员名单，联系相应的翻译，和翻译、使馆双方确认好时间，就可以过去啦！
4.签署POA现场需要带好申请人的护照、身份证、户口本原件及相应的费用（注意要带现金，不过使馆有时候也会没有零钱找，最好也自备点零钱~）
很多海外投资者
为什么会选择希腊买房移民呢？
领航专家表示：很多高净值人士移民出发点都是为了子女教育，或为了改善生活环境。希腊不论在教育还是生活养老方面都有一定的优势。明媚的阳光、清晰的空气、舒适的气候、蓝天碧海，让人看起来一切都很美好。在这种情况下，很多人到希腊买房都是想用来自住，对房产要求会较高，这种情况下去希腊考察很有必要。
不过，现在很多选择到希腊买房的移民投资者，出于房产投资的比例非常大。目前，与国内房价相比，希腊的房价非常低廉，即使是位于中心地段的优质房产，价格也非常便宜。而现在目前希腊经济在复苏，楼市升值潜力日益凸显，特别具有投资潜力。
既然购买希腊房产是为了投资收益，只要房产的性价比高，投资回报高就足以。这种情况下，大家只是可以在国内订房，包括出租、出售等操作，其实可以交由中介机构去帮忙打理。即使在国内办理希腊买房移民，你依然可以获得了一张随时去欧洲的免签身份，享受通行26个申根国的便利。
希腊投资者一般都买什么样的房产？
希腊移民在国内预定的希腊房产，一般都是国外开发商直接售卖的，精装交付，质量都有一定保证，且很多房产都会带有租约，不用担心房子出租问题。能够承接希腊移民房产项目的开发商一般都是大品牌，手上都有多个成熟的项目，房产都是按照品牌划分，模式十分的成熟。
现在，这种希腊房产购买模式已经受到越来越多的希腊买房移民申请者青睐，很多人都选择在国内签订购房合同，付款、拿到地契进而获得希腊移民身份。对于房产出租所获得的收益，会按照合同约定定期打入账户。领航专家张老师说道：现在，投资者无需出国，无需担心房产出租，购买希腊房产之后，只要坐在家中就能收获收益，这是以前想都不敢想的事情，但是现在都已经成为了现实！
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