以下五项简易可行自己动手的装修方式既简单又便宜，可明显为房屋增值。

      从买家的角度来看，厨房通常是最重要的房间。开放式厨房受人喜爱，所以如有足够预算，拆除一面独立的墙将厨房变成开放式。一些诸如抽屉把手、水龙头和橱柜把手等物件都很容易更换。将其更换是一种简单而有效的做法。

      洗手间

      如果浴室很小也不要担心，如果唯一的镜子位于梳妆台上方的小柜子上，那么在你身后墙面上安装一面镜子就会创造奇迹。买家会将其视为奖励功能，因为你可以看到后脑勺的发型。

      表面的更新

      专家建议每隔五到十年粉刷一次墙壁，具体取决于所用涂料的质量。有孩子的家庭需要每三年就粉刷一次墙壁。

      买家选购房屋时地板起着重要作用，显然，肮脏的地毯会降低房屋售价。如果有足够预算，专家建议去除地毯，抛光地板，但这实际上取决于地毯的类型。

      天花板可能不是出售房屋时想到的第一件事，但是就像潜在的购车者喜欢试试车灯，踢踢轮胎，因此更新灯光是一个好主意，风格和定位方面寻求不引人注目和微妙的感觉，如果预算允许请更换老式灯具，如果浴室很暗，请考虑在梳妆台上方装一盏壁灯。

      如果房屋的前面或后面有花园，添加花卉是最简单的升级方式。让曾经是奶奶一辈最爱的绣球花重新回来，主要是因为其维护成本低。也可以尝试茉莉花，因为它适合夏天，而且花香怡人。

      具吸引力的小变化

      除了这五个小技巧，卖房时也应该避免这八大错误。

      如果你真想将房子卖个好价钱，千万别舍不得钱请专业的摄影师。统计显示，现在超过9成的买家在看房前，都会上网搜索、查阅房屋的照片。如果照片昏暗、模糊，或角度不佳，哪怕文字说明再精彩，他们也多半会直接跳过，或者拉低心理价位。

      如果你准备在卖房前装修对内部进行一些升级，这样很好，但是千万别只完成了一半就让人来看房。每个房间的装修，需要有一些连续性，不要布置了两三个典雅的房间，却留了一间什么都没有的空房，这个反差会给潜在买家带来很强的不和谐感。如果如果你升级预算不够，宁愿让每间房简洁一些，也不要过于突出某个房间。

      在潜在买家来上门前，经纪可能会让你稍微打理一下房子，营造一个怡人的氛围。想法不错，但是不要做得太过了，因为可能会适得其反。例如，香熏蜡烛可能有助于制造宁静的气氛，但是如果气味太重，可能会让买家赶到不适而急于离开；至于播放轻音乐，更不是所有人都会喜欢。如果你确实想营造舒适的气氛，只要做到以下几条就可以了：一切眼睛能看到的地方都一尘不染、拉开窗帘并打开所有的灯，这会让你的房子比熏香、播放音乐更有吸引力的。

      有的卖家喜欢紧紧跟着上门看房的人，并“热情地”介绍这、介绍那。如果你真的想尽快卖掉房子，就别这么做了，让经纪人来打理一切。作为房主，你要做的就是走开，让经纪人与那些买主们打交道。如果买主有问题，他们会问经纪人，如果经纪人不知道，会主动问你的。喋喋不休、紧随其后的房主，只会在第一时间吓跑买家。

      买房和购物是一样的，买家希望掌握充足的资料后再下手，因此你需要将房屋的亮点、相关数据什么的打出来，越详细越好，反正别让看房的人空着手会去。尽管按照道理来说，准备资料这方面的事应该由你的经纪搞定，不过你最好也在家里备上几套，这会大大提升买家的好感。

      无论是喜欢动物，还是不喜欢动物的人，在买房的时候都不愿意看到动物出现在现场。因此，如果你想让房子卖个好价钱，就最好在有人来看房之前将宠物请到其他地方，并仔细清除房间里宠物的痕迹，例如将狗窝、猫砂什么的挪走，再将沙发用吸尘器好好吸一吸。

      买家来看房前，千万记得打开空调或暖气，让房间保持着适宜的温度，冬天不要太热，夏天也不要太凉，不用担心额外付出的煤气费或电费，这些费用会给你带来丰厚的回报的。想象一下吧，如果你是在秋天卖房，可你家的温度比外面低了10度，冻得买家不断跺脚，这样的房子他愿意买吗？就是买，肯定也会大大杀价的。

      有的卖家为了证明房屋的坚固性，或显示自己的真诚，会在卖房前验房，并将报告展示给买家看。如果你真想让房屋卖个好价钱，就别过早地出示报告。售前验房目的是让你知道房屋有什么缺陷，例如锅炉旧了需要更换，或屋顶已超过使用寿命等等，好在卖房前及时修补。不过，每个验房师都会列出一些“潜在”问题，例如管道可能太老了，会有树根伸进来等等，以显示自己的“专业性”。这些可能出现的问题是你不希望让买家看到的，因为只会激起他们的杀价欲。

      塞浦路斯护照

      1.主申请人年满18周岁，可携带配偶、28岁以下未婚子女（18-28周岁子女需全日制在读且经济不独立）、主申请人夫妻双方父母（无年龄和经济限制）共同办理。

      3.在塞浦路斯购买至少200万欧元房产。

      申请条件

      2.无刑事犯罪记录。

      4.主申请人提供3万欧元的年收入证明。

      领航海外优势

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