然而今年的市场环境让徐坚强失业了，用于偿还名下四套新增房产贷款的最可靠收入来源没了，“2017年年初，和几个朋友跑了几趟外地，陆续投资了四套房产，用了各种形式的贷款，连本带息总共贷了1100多万，平均每个月大概还十万。”

      近日，在持有的名下房产售出无望、新工作杳无音信的情况下，徐坚强选择对其在安徽购置的一套新房“断供”，同时也做好了对其在山东购置的新房“断供”的准备。徐坚强称，银行打来电话确认的时候，他的“心在滴血”。

      断供，即指房贷贷款人不再向银行支付每月所需缴纳的贷款本息，而原本贷款人贷款购买的房子则归银行处置。一般来说，银行会委托法院对该物业进行拍卖，所得款项用于归还银行欠款，如果清偿欠款后还有剩余会归还贷款人，如果不够清偿欠款，则银行还会查封贷款人的其他资产。

      徐坚强表示，压根没想到市场会冷到这个地步。“很多房子我都降价几十万的挂出去卖，到现在也没有一套能成交的。看房的人倒是多，真想买的没几个。中介和我说，现在这个市场环境差，卖房的越来越多，买房的越来越少，要么就是再降价，要么就再等一等。”

      据数据显示，上海楼市在2018年进入了长期低位徘徊的冷冻期，二手房成交量、成交均价均处于历史低位。上海二手房指数办公室发布的数据则显示，上海二手房指数已经连接11个月环比下行，11月上海二手房成交量为1.3万套，与2016年同期相比近腰斩。

      楼市的遇冷使得“买涨不买跌”的购房者观望情绪愈发浓厚，多家中介机构给出的交易数据均显示，全国重点城市的带看量、成交量出现明显下滑，同时，购房者的平均成交周期出现显著拉长，例如，上海链家的客源成交周期相比低点已经拉长超过21天，周期涨幅达到83%。

      与徐坚强不同，尽管同样面临稳定收入骤降的问题，在杭州一家大型券商投行部担任高级客户经理的周铭还没有下定断供的决心。“一断供，不但首付没了，房子也没了，之前的房贷等于白还了，我和妻子都很不舍得，我倒还好，妻子压力特别大。”

      然而，妻子的失业、自身的降薪以及厦门楼市的遇冷，使得周铭不得不考虑舍弃其中一套房子，“今年8月，妻子所在的P2P公司倒闭了，出来后找不到合适的工作。我也自身难保，算上基本工资和业务提成，工资能拿到去年的一半，这都是乐观的。关键是厦门的房价跌起来看不到头。”

      2017年3月，厦门出台了“最严限购令”，对厦门户籍、外籍户口买房都进行了严格限制，厦门楼市出现转折。记者统计了国家统计局近年发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表发现，厦门二手房价自2017年4月开始，已经连续下跌20个月。

      与投资厦门住宅时的工资水平相比，周铭觉得自己几乎生活在两个不同的世界，“2015年的大牛市，一个月十几万的收入也有过，2016年平均一个月也有三万多，2017年比较惨，大概是一万五到两万的水平，但是真没想到，现在惨到只能拿基本工资，我们公司还有一些新入行的直接被裁了，真不敢想明年会怎么样。”

      来源：经济观察报

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