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2019莱坊《财富报告》出炉,揭秘全球财富最新趋势!
2019/03/14 来源:领航海外

       导读

       全球超级富豪人数多少?他们在哪里安家?未来投资意向是什么?权威数据将给予这些问题最直观的解答。

       日前,以富豪及豪宅为定位的2019年莱坊《财富报告》新鲜出炉,通过对全球各地约600名私人银行家和财富顾问的调查访问,以独特视野对全球超级富豪的私人财富和优质豪宅资产进行了深入探讨。

       去年全球新增7000多位超级富豪

       报告显示,2018年全球新增7091位超级富豪(主要居所以外净资产超过3000万美元),几乎每小时增加一位,总人数增至198342人。

       同时,亚洲成为了全球超级富豪人数第三高的地区,其中日本拥有18534名超级富豪,成为亚洲之冠,其次是中国內地,新加坡和香港,分別拥有9953名、3598名和3010名超级富豪。

       该机构预计,未来5年全球超级富豪规模将再扩大22%,达到近25万人。未来5年亚洲地区超级富豪增长最快,印度将增加39%,其次是菲律宾(38%)和中国内地(35%)。

       未来5年超级富豪增长最快的10个国家中,有8个将在亚洲。

       伦敦的全球超高净值人士最多

       尽管面临脱欧不确定性,伦敦仍然超过纽约,重新成为全球超高净值人士最多城市,达到4944人。纽约、香港、新加坡和洛杉矶分列第二至五位。

       莱坊的报告还显示,2018年全球新增172位10亿美元级富豪。纽约是全球10亿美元级富豪最多的城市,共94人。

       报告预计,2019年全球净资产超过100万美元的富人数量将首次突破2000万。

       他们是真正的云游四方之客

       配有私人飞机,拥有数套豪宅,全球超级富豪同时也是真正的云游四方之客。

       2019《财富报告》列出了全球前十大有钱人城市,这群精英人士约有一半的主要府邸仅集中在10个城市,身家至少有3000万美元的超级富豪中,多半的住家位于伦敦、东京、新加坡和纽约。 

       具体来看,全球前十大有钱人城市依次为:伦敦(4944人)、东京(3732)、新加坡(3598人)、纽约(3378人)、北京(1673人)、巴黎(1667人)、首尔(1594人)、台北(1519人)、苏黎世(1507)和圣保罗(1352人)。 

       彭博新闻社称,从数据中明显看到超级富豪喜欢聚集在大都市。商业机会、生活方式喜好、医院和交通基础设施,都是吸引他们涌入大都市的原因。

       投资意向:房地产仍是首选

       从未来投资意向来看,富人正趋于谨慎。

       在亚洲,越来越多的富人计划以现金形式持有财富,同时减少以黄金或债券形式持有的资产,以规避市场风险。

       莱坊的报告发现,房地产仍是他们投资组合的主要组成部分:

       房地产目前占亚洲超高净值人士投资组合的23%,高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投资组合的比例,中国内地在亚洲位居首位,占比高达50%。

       莱坊注意到,在过去几年,超高净值人士越来越希望增加物业在其投资组合的份额,这个趋势在全球富豪拥有的物业数字中得以体现:他们拥有的物业数量由过去一年平均2.9个增至3.6个。

       莱坊还发现,2018年全球近20万名超高净值人士,超过三分之二分布在亚洲、欧洲和北美。其中,欧洲是全球这个超高净值族群最大的区域中心。

       2019年希腊房产值得投资吗?

       瑞士主流媒体《新苏黎世报》刊文指出:希腊房地产市场近年来火热异常,不仅是因为希腊房产在之前大幅下跌,拥有较大的投资空间,也与希腊政府推出的“黄金签证计划”(25万欧元购房移民)有紧密关系。

       外国投资者在希腊购买房产,不仅可以享受到正处于谷底房价的红利和短期出租的高回报率,还可以通过25万欧元购房移民政策获得希腊永居权,一家三代全家移民欧洲,享受希腊居民同等待遇。

       《新苏黎世报》认为,虽然黄金签证计划对改善希腊政府的整体财政收益效果并不显著,但这一计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用,自2013年以来,非欧盟公民在希腊房地产领域的投资已经超过10亿欧元。

       去年,希腊首都雅典的房产价格涨较千年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲,让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。

       预计2019年,希腊房地产市场将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而,有迹象表明,与前几年相比,现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

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