加拿大房市近几年一直被关注，价格上涨，租金上涨，这让投资者们一时间挣得盆满钵满，像温哥华这种大都市投资收益更是可观。

      加拿大著名地产公司皇家地产(Royal LePage)于2018年12月底发布了2019年加拿大房地产市场预测报告。报告指出,预计2019年全加拿大的房屋中位数价格将小幅上涨1.2%,达到$638,257。

      在大多伦多地区,房价将依然保持平稳上涨的态势,预计2019年的涨幅将是1.3%,中位数价格为$854,552。

      在大温哥华地区,房价的涨幅将更加平缓,预计2019年房价涨幅将为0.6%,中位数价格为$1,291,144。

相比其它大城市,2019年房屋涨价潜力最高的将是蒙特利尔,预计涨幅将达3%,中位数价格将达到$421,306。

      加拿大城市房价高涨已然不是秘密。然而，这种情况已然蔓延到整个加拿大。加拿大国家银行关于住房负担能力的最新报告显示，该国10个主要城市中，有9个城市的房屋成本出现了显著上升。

      这份报告列出居民需要多少工资才能在当地购买房屋。从金额最低到最高的前十名列表中，我们可以看到一些熟悉的名字，但也有一些新上榜的城市让人感到惊讶。

      魁北克市

      又称魁北克城，这是一座位于加拿大魁北克南部的城市，人口约70多万。作为魁北克省首府，这里的居民主要使用法语。魁北克市是墨西哥以北唯一留有古老城墙的北美洲城市。它的城区还是联合国教科文组织世界文化遗产。作为省府，魁北克城在这份榜单中排在第十。它是不错的投资地，但冬天气候寒冷，阻挠房地产投资。如果你想在这里安家，你的年薪需要不少于51，174加元。

      温尼伯

      这个中部城市座落于草原三省东部，是加拿大第八大城市，也是马尼托巴省的省会城市。半数以上的马尼托巴省人口集中于此，现有人口约71万。作为一个运输、经济、制造业、农业与教育的重镇，温尼伯的经济在中部省份里有竞争力，但相比于东西部的不列颠哥伦比亚省和安大略省，它的投资优越性不高。在这里购置物业，平均年薪最好在57，663加元以上。

      蒙特利尔

      魁北克省西南部的城市，也是除魁北克城以外该省唯一的大城市。它位于圣劳伦斯河和渥太华河汇合处的蒙特利尔岛，及周边小岛上。根据2011年人口普查，蒙特利尔人口约为342万，是魁北克省内最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。如此规模的城市，在这份榜单中竟然排不进前五，可见气候影响还是很明显。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为65，045加元。

      渥太华

      加拿大的首都，全国第四大城市，面积2，779平方公里，位于安大略省东南部，渥太华河南岸，多伦多以东400公里，蒙特利尔以西190公里。在2011年人口统计中，渥太华城市有883，391人，市区有1，236，324人，使其成为人口普查都会区域第四大城市。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为76，079加元。

      埃德蒙顿

      草原三大省之一的阿尔伯塔省的首府，该省第二大城市，城市人口为899，447人，而大埃德蒙顿地区人口为1，363，300。作为加拿大人口第二多的省会城市，埃德蒙顿虽然规模不小，但是奈何同省有另一座大城市卡尔加里，于是，在这里购置房地产的平均年薪收入虽然达到了77，044加元，但考虑到当地年薪收入在全加拿大属于中上层，所以这个价位并不算高。

      卡尔加里

      比邻洛矶山脉的城市，亦是阿尔伯塔省的最大城市。该市面积789.9平方公里，海拔约1048米。 地理位置上，卡尔加里是位于加拿大第三大城市温哥华以东，和第一大城市多伦多以西之间最大的城市，根据2016年的人口普查，市内人口有1239000人，较2006年的人口988，812人增长了10.9%。在这里购置房地产，平均年薪收入要求为90，104加元，也是这份榜单中最后一座年薪在10万加币内可以考虑购置房产的城市。

      汉密尔顿

      汉密尔顿恐怕是这份榜单中最让人惊讶的存在。这座安大略省东南部的港口城市，位于多伦多以西、及尼亚加拉瀑布以北。据2011年加拿大人口普查所示，汉密尔顿市内有519，949名居民。哈密尔顿的都会区则包含邻近的伯灵顿市和格里姆斯比镇，2011年人口为721，053人。相比温哥华和多伦多来说，它的城市体量并不算大，然而在这里购置房地产的平均年薪收入要求，需要达到惊人的104，775加元。

      维多利亚

      和温哥华同属不列颠哥伦比亚省的一个城市。许多人不知道，其实维多利亚才是该省首府与行政中心，而非温哥华。维多利亚位于温哥华岛最南端，面积19.47平方公里。得益于优越的气候条件和比邻温哥华的地理环境，这座欧洲风情十足的“小镇”城市是该省退休人员的购房首选。在这里购置房地产，平均年薪收入要求为149，929加元。当然，大部分在这座城市购买房产的人群都是退休人员，所以年薪收入并无参考价值。

      多伦多

      这份榜单的前两位没有悬念，唯一让人期待的是哪座城市排第一。从过去一整年的形势来看，安大略省首府多伦多稍稍落后。这座加拿大最大城市坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区。根据2012年七月的加拿大人口普查，多伦市人口达2，790，060，而大多地区的人口更是达到5，132，794名。要知道，加拿大总人口也不过三千万左右。想在加拿大最大城市买房，压力自然不会小，平均年薪收入要求为159，289加元。

      温哥华

      毫无悬念。温哥华，这座位于不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市有631，486人。如果我们放眼到大温哥华地区，人口则为246万。作为不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及全国第三大都会区，温哥华一直以来都是全世界移民的首选。想在和全世界移民竞争中买到房产，你的年薪不能少于238，313加元。

      领航海外优势

      领航海外拥有最全面的海外移民产品，28个移民国家，55个移民项目，25个非移民项目，因此能根据客户需要和条件，为客户精准匹配适合的移民项目，提供完善、系统的全球身份规划解决方案，为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。

      如果您需要了解更多资讯可免费咨询：400-655-9490，领航海外团队为您提供专业的移民服务。