根据2024年10月发布的美国职业移民排期表，中国出生的申请人唯一没有官方排期的选择就是EB-5新法下的预留签证类别。

没有排期意味着已经在美国境内的申请人可以在递交移民申请I-526/E的同时递交I-485身份转换申请以及工卡和回美证申请，3-6个月左右即可拥有长期在美国生活、合法工作以及自由进出的权利，可在美国安心等待绿卡获批。

美国投资移民最理想的结果就是在获得绿卡的同时保障资金安全。领航海外具有丰富的海外投资背景和经验，在此特别为大家推荐EB-5新法下无排期的城市高失业地区项目：夏洛特湖畔公寓。尤其是已经在美国读书、工作的申请人，依然可以考虑EB-5新法下的城市项目。

一、项目基本信息

项目位置：北卡罗来纳州夏洛特，满足移民局对城市高失业率地区的定义。

项目总成本：7,140万美金，其中开发商股权投资2,150万美金，占比30%；建筑贷款2,430万美金，占比34%；EB-5资金2,560万美金，占比36%。

EB-5募集金额：2,560万美金

募集名额：32位投资人

每位投资人：80万美金

预留类别：城市高失业地区项目，拥有10%预留名额类别，无排期。

项目就业：预计每位投资人可创造26.5个就业。

投资期限：3+1+1，投资期3年，另有两个1 年的延展期选择。

项目将于2024年3季度开工，预计2026年3季度完工，并完成就业创造。

拥有完工保险，提供I-526E拒签还款担保，以及就业创造担保。

二、项目概述

夏洛特湖畔公寓位于北卡罗来纳州夏洛特市，是一个280套公寓单元的多户型公寓开发项目(租赁型)，由5栋四层的公寓楼组成。

配备俱乐部会所、度假式户外泳池、健身中心、瑜伽室、宠物公园和宠物水疗、烧烤区、快递储物柜、地面停车场以及电动汽车充电站等设施。

项目效果图

项目位于宁静、适合家庭居住的鹰湖社区，社区高度成熟，比邻学校、公园和购物中心，驱车12分钟可抵达夏洛特市中心。

项目效果图

三、项目位置

夏洛特湖畔公寓项目位于夏洛特市以西的鹰湖Eagle Lake社区，这是一个宁静、适宜家庭居住的片区，同时深受年轻职场人士的喜爱。交通便利，但相较于市中心更为经济实惠。

项目驱车4分钟即达沃尔玛大型连锁超市；驱车5分钟可达夏洛特农贸市场，这是当地农产品和手工艺品的热门购买场所。

项目步行7分钟可达西南区公园Southwest District Park，设有多功能运动场、步道和游乐场；驱车5分钟也可到达复兴公园。项目驱车4分钟可达的卡罗来纳高尔夫俱乐部，是一家18洞的私人高尔夫俱乐部。

项目驱车8分钟可达的道格拉斯国际机场CLT，是夏洛特大都会最大的机场，年经济影响达320亿美元，支持15万个就业岗位，项目距机场车程仅需8分钟。

项目驱车12分钟即达夏洛特的CBD–上城区，这里是各大银行/金融机构、众多财富500强/1000强的公司总部所在地。

夏洛特是美国东南部北卡罗来纳州最大的城市和商业中心，是该地区最重要的金融、贸易和交通运输中心，夏洛特也是美国东南部地区经济发展速度最快的城市。

夏洛特是一座文化艺术和体育活力之都，拥有众多的博物馆、剧院和文化艺术表演中心，是职业体育球队NBA夏洛特黄蜂队和NFL卡罗莱纳黑豹队的主场，NASCAR赛车名人堂是知名的赛车迷打卡胜地。

夏洛特在2024年位列全美最适宜居住城市排名第五，气候温和舒适，城市拥有风景优美的自由公园和芦苇溪公园，景色迷人的拉图雷普湖和威利湖，以及美国国家白水中心和克罗夫特州立公园。

夏洛特地区拥有290万居民，是北卡罗莱纳州人口最多的城市，也是美国第15大人口城市，居民年龄中位数仅34.5岁，白领工人占夏洛特劳动人口的81.09%。夏洛特2024年排名为全美第一大人口迁入城市。

四、财务信息

项目总成本：7,140万美金，其中开发商股权投资2,150万美金，占比30%；建筑贷款2,430万美金，占比34%；EB-5资金2,560万美金，占比36%。

五、开发商介绍

该项目由米德博格(Middleburg Communities)和KDM Development强强联手开发。

米德博格成立于2004年，总部位于弗吉尼亚州维也纳市，专注于在美国东南和大西洋中部地区进行多户型公寓的投资、开发、建设和管理。迄今，已开发公寓单元30,000多个，总交易额达43亿美元，目前管理着4,300个公寓单元。

KDM Development成立于1995年，总部位于纽约州皮茨福德市，专注于住宅社区、公寓大楼和多用途项目的开发和管理。公司截止目前的总交易额超过10亿美元，现在管理物业52个，并有5亿美元的新资产正在开发中。

六、领航海外介绍

领航海外核心团队具有丰富的海外投资经验，在海外投资市场有近20年的经验。

经过对夏洛特湖畔公寓项目的充分调查和评估，对项目的真实性、可行性实施尽调后，对项目保持很大的信心，获得了领航海外投资顾问委员会的投资建议，正式向领航海外的朋友们推荐这一项目。

欢迎联系领航海外400-655-9490获取更多美国EB-5资讯。

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