当前美国职业移民(EB)类别中,中国出生的申请人唯一一个没有官方排期的选择就是EB-5新法下的预留签证类别。
没有官方排期意味着已经在美国境内的申请人可以在递交移民申请I-526/E的同时递交I-485身份转换申请以及工卡和回美证申请,3-6个月左右即可拥有长期在美国生活、合法工作以及自由进出的权利,可在美国安心等待绿卡获批。
美国投资移民最理想的结果就是在获得绿卡的同时保障资金安全。领航海外具有丰富的海外投资背景和经验,在此特别为大家推荐韦尔谷峰景奢华公寓,一个甲级多户型公寓开发项目。
一、项目基本信息
项目位置:科罗拉多州中部韦尔谷,满足移民局乡村TEA要求。
项目总成本:1.721亿美金,其中开发商股权投资3,550万美金,占比20%;银行建筑贷款6,300万美金,占比37%;EB-5资金7,360万美金,占比43%。
EB-5募集金额:7,360万美金
募集名额:92位投资人
每位投资人:80万美金
预留类别:乡村地区项目,拥有20%预留名额类别,审批更快,无排期
项目就业:预计总共创造EB-5就业1479个,预计每位投资人可创造16个就业。
投资期限:3+1+1,投资期3年,另有两个1 年的延展期选择。
项目将于2024年3季度开工,预计2027年1季度完工,并完成就业创造。
拥有完工保险,提供I-526E拒签还款担保,以及就业创造担保。
二、项目概述
韦尔谷峰景公寓将由3栋四层公寓楼组成,共242个公寓单元,占地9200平方英尺。公寓拥有丰富的配套设施,拥有充足的停车位、现代化的设计、奢华典雅的装修以及秀丽迷人的山景。
配套设施
三、项目位置
韦尔谷(The Vail Valley)坐落在科罗拉多州中部,是位于美国落基山脉的一个地区。韦尔谷是一个极具吸引力的区域,居民家庭收入高、自然景观优美、户外活动丰富,而且紧邻世界闻名的海狸溪度假村(Beaver Creek Resort)和韦尔滑雪度假村(Vail Ski Resort)。
韦尔谷峰景公寓项目位于科罗拉多州伊格尔县的山城埃文市(AVON),紧邻I-70公路,在丹佛市以西约100英里处。埃文市的房屋价格中位数$230万,家庭收入中位数$9.9万。从项目所在地步行10分钟可达购物中心,驱车10分钟可达韦尔滑雪场(科州最大滑雪场)和海狸溪度假村。
韦尔谷的年访问量约有250万人,多户型公寓市场的空置率仅1.9%,还有近6千个住房空缺。该项目将为当地市场提供急需的房源。
四、财务信息
项目总成本:1.721亿美金,其中开发商股权投资3,550万美金,占比20%;银行建筑贷款6,300万美金,占比37%;EB-5资金7,360万美金,占比43%。
五、开发商介绍
该项目的开发商是由PRIME WEST、COLUMNAR INVESTMENTS和TRAER CREEK共同成立的合资公司。该团队在办公楼、工业物业及多户型公寓开发方面拥有极其丰富的经验,同时对科罗拉多州的地产市场十分熟悉。
PRIME WEST成立于1981年,总部位于科罗拉多州丹佛市,是一家全方位负责房地产开发各个阶段的公司,包括资本筹集、土地采购、建设及物业管理。Prime West专注于办公楼、多户型公寓、工业物业、定制型物业及医疗设施的开发。PRIME WEST在科罗拉多州拥有75处资产组合,总资本15亿美金。
COLUMNAR INVESTMENTS成立于2009年,总部位于德克萨斯州达拉斯市,是一家土地投资及商业开发公司,其投资组合覆盖科罗拉多州、佛罗里达州、北卡罗来纳州和德克萨斯州。该团队在多户型公寓、商业地产和工业开发等多个领域积累了丰富的经验。COLUMNAR INVESTMENTS开发项目30多个,13300个住宅单元。
TRAER CREEK总部位于科罗拉多州埃文市,是一家土地投资公司,与企业、地方政府及个人合作以促进社区发展。
该公司以其获得LEED (节能环保)认证的特雷尔溪购物中心(Traer Creek Plaza)项目而闻名,该项目是伊格尔县首个荣获此认证的建筑,也是科罗拉多州西坡地区(Western Slope)的首批LEED认证项目之一。这一注重环保的项目为整个韦尔谷的商业开发树立了新的标准。
六、领航海外介绍
领航海外核心团队具有丰富的海外投资经验,在海外投资市场有近20年的经验。
经过对韦尔谷峰景公寓项目的充分调查和评估,对项目的真实性、可行性实施尽调后,对项目保持很大的信心,获得了领航海外投资顾问委员会的投资建议,正式向领航海外的朋友们推荐这一项目。
欢迎联系领航海外400-655-9490获取更多美国EB-5资讯。
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