现在，在多伦多买房越来越困难。

多伦多地产局（TRREB）9月3日最新数据显示，8月大多伦多地区房屋供应同比跌43%，房屋销量同比跌20%。房价同比涨13%至107万加元，季度调整后房价环比涨2.4%，是自今年3月以来最大环比涨幅。

地产局认为，房屋挂牌量跌至过去10年新低，令人吃惊，说明房屋供应没能跟上需求，随着移民政策再度全面开放，明年多伦多人口肯定会上升，市场恐会更紧张。

TRREB呼吁，随着加拿大大选日益逼近，希望各党能继续关注住房问题，解决全国房屋供应和负担力问题。

住房和生活成本大幅飙升，加人日益不满，越来越多人认为炒房疯狂导致房价失控。为安抚民心，特鲁多承诺当选后会禁止外国人买房2年。

上市房供应大幅下降 房价急升

多伦多地产局的最新房市报告显示，大多伦多地区今年8 月的二手住房销售与今年早些时候的疯狂状况相比，明显放缓。但由于供应量大幅下降，导致房价急升。

地产局报告称，“显然，人们对拥有住房的需求依然强劲，同时，房源供应下降。” 结果是，市场状况更紧俏，买家之间的竞争持续激烈，导致房价以年同比两位数的速度上涨。

按地产局公布的消息，大多伦多地区8月共售出8,596套住房，比去年同期的10,738套下降了 19.9%，比今年7月的9,368套下降了8%。

但是，新上市的房源下降至 10,609 套，比去年8月的18,599套下降了43%，比今年7月的12,551套下降了15%。

地产局总裁克里格（Kevin Crigger）在报告中称，“新房源处于过去十年来最低水平这一事实令人震惊。很明显，房屋供应跟不上需求，一旦移民重新开始涌入加拿大，此状况将变得更糟。”

他认为，政府想要改善住房负担能力问题，没有什么比增加住房供应更重要了。

独立及半独立屋升价均超20%

地产局的报告显示，今年8月的 MLS房屋价格指数综合基准（HPIC）年同比上涨了17.37%；所有房屋的综合平均售价年同比上涨了12.6%至1,070,911元。

低层住宅的房价上涨最强劲，独立屋平均售价年同比上升了21.79%，半独立屋价格升20.45%，镇屋价格升16.16%，公寓价格升8.09%。

在416地区，8月份独立屋的销售数量年同比下降最多，高达36.6%，905地区则下降了30.2%，但905地区的独立屋价格上涨幅度最大，高达25.6%。

半独立屋方面，销售数量年同比下降最多也是416地区，高达32.3%；半独立屋价格上涨幅度最大的也是905地区，高达21.2%。

镇屋方面，销售数量下降最大的是905地区的20.8%；房价下降幅度最大的也是905地区，高达20.2%。

公寓没有跟从该趋势，大多伦多地区的公寓销售数量8月份年同比上升了11.3%（416地区为13.2%），平均售价上升了9.4%（905地区为14.5%）。

地产局首席市场分析师莫瑟（Jason Mercer）说：“对于购房者来说，市场在供应方面没有任何缓解，事实上，买家之间的竞争加剧了。”

“随着我们迈向2022年，大多伦多地区的人口增长开始走回到 COVID 19之前的水平，预计市场状况将变得更加紧张。”

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