美国B5投资移民已经成为近年来最有争议的移民项目,很多人在非常需要绿卡,又没有其他方式的时候,被迫在EB5新政项目上反复考虑斟酌。
今天领航海外就和大家来分享选择EB5投资移民的关键要素。如果能够把握住这些关键点,你的投资就不会出现太大的问题。
我们从两个方面来说。
第一方面是能不能拿到绿卡。
绿卡能不能拿到,要从自己和项目两方面看,自己的条件主要是看资金来源。
而项目方面:
第一,项目能不能符合移民局要求,也就是956F能不能获批。换言之,956F能不能批,要看区域中心有没有经验。过去两年,移民局拒签了50个项目,都是草台班子的项目,缺乏经验所导致。
第二,项目能不能满足就业创造的要求,也就是平均每个家庭能获得10个就业。而能不能创造就业,既取决于经济学家的计算方法,更取决于项目能不能顺利开工并最终完工。
是否开工是一目了然的,但是否能够完工,一方面要看商业上项目能否顺利完成(我们在第二部分再来说说项目的商业成功要怎么看),另一方面要看项目有没有完工保障。
自己的个人条件方面,核心要看的就是资金来源文件,既包括资金初始来源,也包括资金路径,这是新政以后申请人递交缓慢的主要原因之一。
另外也要看申请人的家庭成员,特别是孩子年龄,估算孩子超龄拿不到绿卡的风险。
好的有经验的移民律师是非常关键的。特别是在现在补件非常常见的情况下,一个有经验的律师,才能保证你的案子顺利获批。
第二方面是投资本金能不能拿回来。投资款能否拿回来取决于两个方面:
第一,项目能否顺利建成。项目建成,项目才有商业价值,才有还款的可能性。因此要看项目的商业计划,项目的推进进度,项目的财务数据。
第二,项目能否顺利出售或者取得融资还款。以及开发商和区域中心的还款意愿。从这个角度来看,选择区域中心,选择开发商,要比项目本身更重要。
当然,也要看EB5资金所处的结构,资金的性质,资金的使用方式,还款的时间,还款担保方式,以及拒签还款条件等。
在以后的文章中,我们还会进一步和大家详细讨论这些要素。
在现有的EB5监管环境下,我们认为,成熟的区域中心项目拿到绿卡的概率是比较大的,新政以后的获批数据也验证了这一点,乡村项目的申请人批准率高达95%,城市项目的申请人批准率也达到了88%。
申请人更应该把关注点放在投资款的还款上,去分析项目还款的概率,来作为你选择项目的重点。
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