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再见,我要去希腊当包租婆了!
2018/08/23 来源:领航海外 国家:希腊
希腊是著名的文明古国,西方文明的摇篮;同时也是一个发达的资本主义国家,是巴尔干地区最大的经济体。希腊位于欧洲东南部,巴尔干半岛南端,总面积为13万平方公里。自东而西分别濒临爱琴海、地中海与伊奥尼亚海,全境拥有3000多座岛屿,岛屿总面积为2.5万平方公里。海岸线长约1.5万公里,领海宽度为6海里。



希腊号称是一个把全世界蓝色用尽的地方,是全世界人心中的旅游胜地。世界遗产有16处,美景遍布全国。这两年希腊经济的迅速回暖和旅游业的拉动有着密不可分的联系。

领航专家了解到,今年头4个月,旅游业收入达到9.97亿欧元,比去年同期增加2300万欧元,同比增长2.4%;第5月,登记的失业人数比上月减少5.7万人,每新增10个就业有7个与旅游有关。零售业也希望游客增长能弥补国内居民可支配收入下降带来的损失,据估计游客涌入将使今年零售业增长5%左右。


领航专家表示,全球旅游住宿市场上,短租公寓占比已达到19%,并且逐年攀升。2017年到访希腊的3000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而据短租平台数据显示,希腊当时仅有5000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。


领航专家表示,希腊房屋业主对短期租赁的投资收益兴趣渐浓,雅典市中心通过Airbnb在线平台出租的房屋数量已超过8000套。根据数据分析公司AirDNA的数据,目前雅典市中心共有8068处房产用于Airbnb租赁,这比去年同期高出57%。

房屋短期租赁如此火爆,其中的原因不难理解。对于短租房的业主,他们的收入很容易就超过传统方式出租房屋业主的收入。



那么在希腊做一个民宿房东有那些需要注意的事项呢?

根据希腊当地要求
财产所有者必须是个人纳税人而不是企业。
禁止个人短期出租两个以上的房产(每个登记税号只允许出租两个房产)。
租赁物业必须至少有9平方米的面积,自然采光,窗户,暖气,设施齐全,仅提供床上用品,除此之外不提供其他服务。
物业可以每年租赁最多90天,在少于10,000名居民的岛屿上最多租用60天。


领航专家提醒大家,现在投资希腊房产正当时,房产未来可以自住,也可以出租。更加可以打造成民宿,获得收益的同时还不耽误自住,超值的选择你值得拥有!

希腊购房移民申请要求
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录;
3、购买医疗保险。

项目优势
1、投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得永久产权,风险更低;
3、无移民监,无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请,全家三代移民。

※ 领航活动预告




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