面对海外资产配置火爆的时代，越来越多的国内投资者将目光放到欧洲市场，在欧洲，房屋产权是属于私人所有的，房产拥有者是必须按照相应法律法规来缴纳房产税的。

      那么

      葡萄牙有哪些房产税呢？

      领航海外为你解答

      葡萄牙与房产相关税收包括增值税（IVA）、房产交易税（IMT）、不动产税（IMI）、印花税（IS）

      【增值税(IVA)】

增值税是葡萄牙税收中的一个重要税种。现行的增值税法律是在1984年12月通过，从1986年加入欧洲共同体后开始生效的，此后进行过多次税率调整。目前葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，中间税率为13%，优惠税率为6%。但在亚速尔和马德拉自治区，实行不同的增值税税率。一般税率、中间税率和优惠税率分别为16%、9%和4%。

      【房地产交易税】

      (IMT-Municipal Property Transfer Tax)

      房地产交易税由房子买主支付，通常在支付房款一同或在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。

      房产交易税IMT按阶梯税率一次性收取

      详见下表：

• 表1 自住首套房 房地产交易税IMT计算表

• 表2 二套房或出租房房产交易税IMT计算表

      举例

      自住首套购买价值50万欧元的房产，那么所须缴交的交易税（IMT）为500,000*8%-11,959.32=28,040.68欧元。

      【房地产税】

      (IMI-Municipal Property Tax)

      房地产拥有者每年应交纳房地产税IMI，属地税范畴，房地产税IMI由各地政府独自制定，按年收取，税率一般在0.2～0.8%之间。一般乡村地区的IMI按0.8%收取，而城市地区的IMI相对较低。如里斯本地区的IMI为0.3%（0.3%=1,500欧元/年）。

      举例

      在里斯本地区购买一套价值50万欧元的房产，那么所须缴交的IMI为500,000

      【印花税(IS)】

      印花税的税率取决于所购买的房产类型以及房产价格，税率一般在0.4～0.8%之间。

      举例

      在里斯本地区购买一套价值50万欧元的房产，那么所须缴交的IS为500,000*0.8%=4,000欧元。

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