导航
荷兰买房，除了购房款还要注意什么？
2018/11/08
每一个新移民家庭在登陆自己移民的国家后，开始崭新的生活之前，都会考虑购置房产。对于准备在荷兰开始生活、工作的新移民来说，在荷兰买房所花的钱不仅仅只包括房子本身的价钱，其中还包括额外的购置费用和贷款费用，购置费用就是房子的价钱、转让税，以及公证的费用。拥有荷兰居留卡或入籍荷兰的新移民，在荷兰都可以申请贷款买房。那么在买房的过程中要注意一下几方面的问题：
如果买的是新建成的房子，就不用支付转让税，但是可能要交购买税（omzetbelasting）
如果你买的是已经存在了的房子，需要支付转让税；
购买价的6%
售前合同
购买价的0.3%，基本上不可转让
转让合同
购买价的0.3%，可转让
房产抵押安排费（指贷款买房）
房贷的1%或购买价的1.2%
房产抵押合同（指贷款买房）
购买价的0.15%，可减免税金
房地产经纪人佣金
购买价的2%，请求经纪人帮忙寻找房源时付次佣金
估价
购买价的0.2%，可减免税金及转让税费
另外，荷兰的房产还涉及到税务问题，有以下几点需要注意：
1、只要房产被用作主要住所长达30年，房贷利息税则可得到减免；
2、若你决定移居国外但仍保留房产，则税收减免自动失效。作为异地纳税人，你将不再享受房贷利息税减免，因此你需确保房客给你的租金中包含了这些费用；
3、只要房产被用作主要住所，房产增值税收全免（无资本利得税）；
4. 如果你享受30%工资免税的政策（30% ruling），那么如果你申请按揭贷款，你获得低利息贷款的几率可能会增加。
领航海外优势
领航海外拥有最全面的海外移民产品，28个移民国家，55个移民项目，25个非移民项目，因此能根据客户需要和条件，为客户精准匹配适合的移民项目，提供完善、系统的全球身份规划解决方案，为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。
如果您需要了解更多资讯可免费咨询：400-655-9490，领航海外团队为您提供专业的移民服务。
活动预约
请将信息填写完整
尊敬的客户您好！
为了更好的为您服务以及为您提供全面详细的项目信息请填写以下信息
信息提交失败，请您刷新页面重新提交
