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泰国房产税知多少?
2018/11/09 国家:泰国
      如今,越来越多的中国人把眼光放在海外。有一个国家,不像欧美国家那样高不可攀、拥有丝毫不逊色三亚的环境、房价只有不要三亚的一半、房屋永久产权……

      没错,就是我们的邻居——泰国!


      泰国房产税收一般是多少钱?这是很多出国人士比较关心的问题。领航海外为您整理了相关资讯,请查收!!
      在泰国并没有“房产税”,但购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。
      过户时所需要缴纳的主要税费如下:
      1.印花税:0.5%,
      2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)
      3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。

      4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)


      一般情况下泰国购房公寓其他费用:
      1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)
      2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月
      在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
      符合以下情况的,特种商业税可以减免:
      1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
      2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
      在购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后唯一需要支付的额外费用是物业费。

      税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右

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